Rue du 8 Mai, Douvrin
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 741 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 870 €/m² en 2025). Soit 1 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 034 €2 ventes
- 20231 307 €1 vente
- 20241 851 €2 ventes
- Estimation1 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue du 8 Mai le 30/12/2024 : 110 m² pour 239 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 37 Rue du 8 Mai | Maison37 Rue du 8 Mai · 110 m² · 2 181 €/m² | 110 m² | 239 900 € | 2 181 € |
| 05/07/2024 | 90 Rue du 8 Mai | Maison, Dépendance90 Rue du 8 Mai · 71 m² · 1 521 €/m² | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue du 8 Mai · 209 m² · 1 354 €/m² | 209 m² | 282 971,5 € | 1 354 € |
| 15/03/2023 | 4 Rue du 8 Mai | Maison, Dépendance4 Rue du 8 Mai · 88 m² · 1 307 €/m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 21/10/2022 | 21 Rue du 8 Mai | Maison21 Rue du 8 Mai · 145 m² · 2 193 €/m² | 145 m² | 318 000 € | 2 193 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | 12 Rue du 8 Mai | Maison12 Rue du 8 Mai · 88 m² · 1 875 €/m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 16/03/2021 | Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimiléRue du 8 Mai · 23 283 m² | 23 283 m² de terrain | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEpiafZone correspondant à la ZAC sous la dénomination Parc des industries Artois-Flandres
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de construire0622762400011 | Rue du 8 Mai | AH 342 | 360 m² | 2 938 m² | autorisé | COMMUNE DE DOUVRIN |
| 23/07/2020 | Permis de construire0622762000002 | Rue du 8 Mai | AH 314 | 1 logement, 85 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2017 | Permis de construire0622761700019 | Rue du 8 Mai | AH 31 | 1 logement, 84 m² | 340 m² | annulé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire0622761600036 | Rue du 8 Mai | AK 22, AK 23, AK 20 | 3 logements, 394 m² | 29 668 m² | terminé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
| 22/07/2016 | Permis de construire0622761600036 | Rue du 8 Mai | AK 22, AK 23, AK 20 | 394 m² | 29 668 m² | terminé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Douvrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4c Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 80,9 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 100 m² | — | D | D |
| maison, 68 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 61,6 m² | — | G | G |
| maison, 33 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 212,9 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 212,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 70 m² | 1914 | D | D |
| maison, 37 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 107,4 m² | — | E | B |
| maison, 90 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 81,9 m² | — | E | C |
| maison, 96 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 74 m² | — | E | E |
| maison, Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 65 m² | 1949 | C | C |
| maison, 80 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 73,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 24 Rue du 8 Mai 62138 Douvrin | 64,3 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE SEBASTIEN ET LAETITIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE DOUVRIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | TOTEM FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 5003 F | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | COMMUNE DE DOUVRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6454 E | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)