Rue Roger Salengro, Éleu-dit-Leauwette
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 189 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 940 €/m²), le quartier pour 28 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 305 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 305 €/m² en 2025). Soit 1 672 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 030 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 105 €1 vente
- 20242 347 €1 vente
- 20251 940 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 131 Rue Roger Salengro, 106 700 € le 23/10/2025.
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 321 €/m²), le quartier pour 51 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 617 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 524 €/m² en 2025). Soit 1 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 110 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 317 €1 vente
- 20241 981 €1 vente
- 20251 395 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 18 Rue Roger Salengro, 106 000 € le 13/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 131 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 55 m² | 106 700 € | 1 940 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 76 m² | 106 000 € | 1 395 € |
| 28/03/2024 | 102 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 90 000 € | — |
| 08/02/2024 | 131 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 38 m² | 89 190 € | 2 347 € |
| 09/01/2024 | 72 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 131 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 08/06/2023 | 132 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 65 m² | 85 580 € | 1 317 € |
| 20/08/2021 | 131 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 37 m² | 75 050 € | 2 028 € |
| 18/06/2021 | 36 Rue Roger Salengro | Appartement, Maison | 467 m² | 445 625 € | — |
| 21/05/2021 | 138 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 91 m² | 92 775 € | 1 020 € |
| 11/05/2021 | 131 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 55 m² | 111 780 € | 2 032 € |
| 31/03/2021 | 38 Rue Roger Salengro | Maison | 225 m² | 270 000 € | 1 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune. Elle est essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services et aux activites peu nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 6,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2015 | Permis de construire0622911400003 | Imp Roger Salengro | AB 277, AB 1177, AB 1192 | 59 logements, 5 075 m² | 8 590 m² | annulé | GOTHAM |
| 15/04/2014 | Déclaration préalable0622911400001 | Impasse Roger Salengro | AB 274, AB 275, AB 1991 | 8 m² | 7 685 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 02/10/2013 | Permis de démolir0622911300001 | 90 B Rue Roger Salengro | AB 224 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - éleu-dit-Leauwettenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 74,1 m² | 1921 | G | E |
| appartement, 131 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 55,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 36 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 131 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 38,9 m² | — | C | C |
| appartement, 38b Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 71,6 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 47,3 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 72,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 36 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 78 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 14,6 m² | — | E | B |
| maison, 112 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 87,6 m² | — | D | B |
| appartement, 131 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 86 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 74 Rue Roger Salengro 62300 Éleu-dit-Leauwette | 14,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 bis | SCI SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 quinquies | SCI SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SOSTEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | BAKIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 A | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 120 bis | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 quinquies | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 E | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 120 F | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 122 | OFI OBJECTIFS FINANCIERS IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SOCIETE INVESTISSEMENT ET LOCATIF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 131 | JUKITCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 134 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5280 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alfred MaëspublicREP+
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Alfred MaëspublicREP+
- Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.