Rue Maurice Camphin, Éleu-dit-Leauwette
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 174 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 475 €/m²), le quartier pour 29 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 524 €/m² en 2025). Soit 1 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 384 €6 ventes
- 20221 502 €3 ventes
- 20231 177 €3 ventes
- 2024981 €1 vente
- 20251 558 €3 ventes
- Estimation1 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue Camphin le 05/09/2025 : 62 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 12 Rue Camphin | Maison12 Rue Camphin · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Camphin | Maison20 Rue Camphin · 97 m² · 1 490 €/m² | 97 m² | 144 550 € | 1 490 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Camphin | Maison5 Rue Camphin · 77 m² · 1 558 €/m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Camphin | Maison26 Rue Camphin · 77 m² · 981 €/m² | 77 m² | 75 500 € | 981 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue Camphin | Dépendance, Maison24 Rue Camphin · 77 m² · 1 169 €/m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2023 | 10 Rue Camphin | Maison, Dépendance10 Rue Camphin · 62 m² · 1 177 €/m² | 62 m² | 73 000 € | 1 177 € |
| 07/02/2023 | 25 Rue Camphin | Dépendance, Maison25 Rue Camphin · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 28/10/2022 | 6 Rue Camphin | Maison6 Rue Camphin · 63 m² · 2 464 €/m² | 63 m² | 155 250 € | 2 464 € |
| 10/10/2022 | 17 Rue Camphin | Maison, Dépendance17 Rue Camphin · 77 m² · 1 169 €/m² | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue Camphin | Dépendance, Maison1 Rue Camphin · 77 m² · 1 502 €/m² | 77 m² | 115 660 € | 1 502 € |
| 19/10/2021 | 2 Rue Camphin | Maison, Dépendance2 Rue Camphin · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 28/05/2021 | 6 Rue Camphin | Maison6 Rue Camphin · 63 m² · 1 032 €/m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 15/04/2021 | 11 Rue Camphin | Maison11 Rue Camphin · 77 m² · 1 377 €/m² | 77 m² | 106 000 € | 1 377 € |
| 13/04/2021 | 3 Rue Camphin | Maison3 Rue Camphin · 77 m² · 1 390 €/m² | 77 m² | 107 000 € | 1 390 € |
| 05/03/2021 | 37 Rue Camphin | Maison37 Rue Camphin · 77 m² · 714 €/m² | 77 m² | 55 000 € | 714 € |
| 19/02/2021 | 30 Rue Camphin | Maison30 Rue Camphin · 77 m² · 1 429 €/m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune. Elle est essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services et aux activites peu nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 56 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 7,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de démolir0622911700003 | 1 Rue Maurice Camphin | AC 203 | — | 311 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - éleu-dit-Leauwettenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 70,3 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 81,4 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 76,3 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 81,8 m² | — | F | E |
| maison, 47 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 81,8 m² | — | F | E |
| maison, 41 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 93,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 32 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 119,6 m² | 1959 | A | A |
| maison, 47 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 81,8 m² | — | F | E |
| maison, 29 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 77 m² | 1989 | F | F |
| maison, 12 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 71,1 m² | — | G | C |
| maison, 13 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 76,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 9 Rue Maurice Camphin 62300 Éleu-dit-Leauwette | 94,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BERDIN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole primaire Fassiaux - Hernupublic
- Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dameprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BERDIMMOimmobilier
- SCI IMMOBILIERE DE FAMILLE JOWEJUimmobilier
- LAM-GIANGimmobilier
- LENGOWSKI CONSEIL ASSURANCES (LCA)finance et assurance
- F.S.Oimmobilier