Rue du Château d’Eau, Étaples
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 950 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 441 €/m²), le quartier pour 30 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 399 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 344 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 092 €2 ventes
- 20222 125 €2 ventes
- 20232 590 €3 ventes
- 20242 446 €2 ventes
- 20252 372 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue du Chateau d'Eau le 05/11/2025 : 94 m² pour 223 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 15 Rue du Chateau d'Eau | Maison15 Rue du Chateau d'Eau · 94 m² · 2 372 €/m² | 94 m² | 223 000 € | 2 372 € |
| 23/11/2024 | 7 Rue du Chateau d'Eau | Maison7 Rue du Chateau d'Eau · 84 m² · 2 500 €/m² | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 21/11/2024 | 55 Rue du Chateau d'Eau | Maison55 Rue du Chateau d'Eau · 86 m² · 2 391 €/m² | 86 m² | 205 600 € | 2 391 € |
| 25/11/2023 | 26 Rue du Chateau d'Eau | Maison26 Rue du Chateau d'Eau · 78 m² · 2 590 €/m² | 78 m² | 202 000 € | 2 590 € |
| 13/11/2023 | 63 Rue du Chateau d'Eau | Maison63 Rue du Chateau d'Eau · 100 m² · 3 750 €/m² | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 28 Rue du Chateau d'Eau | Maison28 Rue du Chateau d'Eau · 78 m² · 2 357 €/m² | 78 m² | 183 830 € | 2 357 € |
| 12/07/2022 | 44 Rue du Chateau d'Eau | Maison, Dépendance44 Rue du Chateau d'Eau · 83 m² · 1 807 €/m² | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 09/07/2022 | 55 Rue du Chateau d'Eau | Maison55 Rue du Chateau d'Eau · 86 m² · 2 443 €/m² | 86 m² | 210 100 € | 2 443 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue du Chateau d'Eau | Maison7 Rue du Chateau d'Eau · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 21/05/2021 | 34 Rue du Chateau d'Eau | Maison34 Rue du Chateau d'Eau · 109 m² · 1 743 €/m² | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC: zone correspondant à l'urbanisation "récente" de la commune au-delà du chemin de fer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 390 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 6,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 339 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 2
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2018 | Permis de construire0623181800002 | 67 Rue du Chateau d'Eau | AR 810 | 1 logement, 115 m² | 863 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire0623181700006 | 57 Rue du Chateau d'Eau | AR 805 | 1 logement, 91 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire0623181600017 | Rue du Chateau d'Eau | AR 803 | 1 logement, 106 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire0623181600014 | 51 Rue du Chateau d'Eau | AR 802 | 1 logement, 91 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire0623181400014 | 65 Rue du Chateau d'Eau | AR 809 | 1 logement, 120 m² | 721 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire0623181400011 | 63 Rue du Chateau d'Eau | AR 808 | 1 logement, 125 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis de construire0623181400010 | 61 Rue du Chateau d'Eau | AR 807 | 1 logement, 107 m² | 661 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire0623181300011 | 55 Rue du Chateau d'Eau | AR 804 | 1 logement, 90 m² | 579 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésMouvement de Terrain, 20/10/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 90,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 78,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 15 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 93,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 39 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 92 m² | 2006 | C | C |
| maison, 7 Rue du Château d’Eau 62630 Étaples | 86,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 26 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 78,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 55 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 86 m² | 2015 | B | B |
| maison, 10 Rue du Château d'Eau 62630 Étaples | 69 m² | 2005 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière878 m
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement886 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire RomblypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)