Cadastre de Fréthun
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INSEE62360Code postal 621851 403 habitants36 voies et 613 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 099 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 607 à 2 099 €/m².
- 20191 959 €8 ventes
- 20201 509 €5 ventes
- 20212 050 €15 ventes
- 20221 873 €16 ventes
- 20231 747 €8 ventes
- 20241 838 €7 ventes
- 20252 099 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 099 € | 7 |
| 2024 | 1 838 € | 7 |
| 2023 | 1 747 € | 8 |
| 2022 | 1 873 € | 16 |
| 2021 | 2 050 € | 15 |
| 2020 | 1 509 € | 5 |
| 2019 | 1 959 € | 8 |
| 2018 | 1 721 € | 20 |
| 2017 | 1 692 € | 12 |
| 2016 | 1 473 € | 10 |
| 2015 | 1 654 € | 10 |
| 2014 | 1 607 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Argilières2 051 €/m² · 5 ventes
- Rue Principale1 718 €/m² · 15 ventes
- Residence des Prairies1 540 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale16 ventes · 1 718 €/m²
- Residence des Prairies5 ventes · 1 540 €/m²
- Rue des Argilières5 ventes · 2 051 €/m²
- Rue Morel3 ventes · 1 765 €/m²
- Rue de la Gare3 ventes · 2 050 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,40 €/m²entre 7,61 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 865 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 9,12 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,74 €/m²entre 11,06 et 17,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,42 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 865 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 589 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fréthun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fréthun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Fréthun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,57 %
Commune 32,42 %, intercommunalité 3,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 15,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,05 point34,52 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 15,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,52 % | 12,09 % |
| 2021 | 35,05 % | 10,75 % |
| 2022 | 35,57 % | 10,75 % |
| 2023 | 35,57 % | 10,75 % |
| 2024 | 35,57 % | 10,75 % |
| 2025 | 35,57 % | 10,75 % |
En 2020 : 10,16 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 2,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers.
Les voies de Fréthun
Base Adresse Nationale
- Allée des Charmes5
- Allée des Châtaigniers13
- Allée des Lilas21
- Allée des Pins4
- Allée des Tilleuls10
- Avenue du Détroit18
- Chemin Departemental 2151
- Chemin des Alleux1
- Impasse des Iris1
- Impasse des Paquerettes3
- Impasse des Prairies4
- Impasse Maurice Poiret2
- Impasse Morel7
- Impasse Pecqueux8
- Residence Catherine Fournier26
- Residence des Prairies31
- Route de Frethun2
- Route de Nielles3
- Rue Cornelie Podevin11
- Rue de l'Abbé Sta15
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Gare15
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Routière17
- Rue des Argilières67
- Rue des Prairies40
- Rue du Domaine du Moulin21
- Rue du Pont a 3 Planches12
- Rue du Renouveau19
- Rue Gaston Banse10
- Rue Ismaël Schwalb13
- Rue Louis Leducq18
- Rue Morel9
- Rue Parenty29
- Rue Principale127
- Rue Verte6
Autres communes du département
Pas-de-Calais