Rue d'Ouvert, Givenchy-lès-la-Bassée
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 640 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 640 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 1 878 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 894 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 704 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 28 Rue D Ouvert, 242 000 € le 06/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 28 Rue D Ouvert | Maison | 142 m² | 242 000 € | 1 704 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue D Ouvert | Vente | 51 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/12/2022 | Rue D Ouvert | Maison | 145 m² | 380 950 € | 2 627 € |
| 03/08/2022 | 16 Rue D Ouvert | Maison | 57 m² | 180 110 € | 3 160 € |
| 25/02/2022 | 2 Rue D Ouvert | Dépendance, Maison | 152 m² | 20 000 € | 132 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur de la zone UC de plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0623732100004 | Rue d'Ouvert | AC 211 | 1 logement, 168 m² | 2 211 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire0623732100003 | Lot 0 Rue d'Ouvert | AC 211 | 1 logement, 175 m² | 2 211 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2021 | Déclaration préalable0623732100006 | Rue d'Ouvert | AC 63 | 19 m² | 14 443 m² | annulé | SARL LES ETANGS DE LA TANCHE |
| 20/07/2021 | Permis de construire0623732100002 | Lot 1 Rue d'Ouvert | AC 226 | 1 logement, 177 m² | 2 834 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire0623731800002 | Rue d'Ouvert | AC 18, AC 17 | 1 logement, 247 m² | 5 262 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire0623731800001 | Rue d'Ouvert | AC 5 | 1 logement, 129 m² | 2 720 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire0623731700003 | Rue D Ouvert | AC 17, AC 20, AC 16 | 1 logement, 149 m² | 7 128 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire0623731700004 | Rue d'Ouvert | AC 5 | 1 logement, 145 m² | 2 792 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire0623731700001 | 38 Bi Rue d'Ouvert | AC 21 | 1 logement, 27 m² | 204 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2013 | Permis de construire0623731300004 | Rue d'Ouvert | ZC 4, AC 17, AC 17 | 367 m² | 13 117 m² | autorisé | SICOM ADDUCTION DISTRIBUTION EAU POTABLE |
| 29/08/2013 | Permis de construire0623731300002 | Rue D Ouvert | AC 4, AC 4 | 1 logement, 187 m² | 2 507 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 62,9 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 120,6 m² | 1930 | C | A |
| maison, 28 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 109,5 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 137 m² | 2012 | A | A |
| maison, 60 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 128 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 80,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 2 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 65,7 m² | 1922 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | SCI J ET B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONTROLE AUTO PRO AUCHYactivités scientifiques et techniques
- SCI JEANRIimmobilier
- R&B INVESTactivités scientifiques et techniques
- GARIN PAYSAGISTEservices administratifs
- SCI 18Fimmobilier
- ROHART IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.