Rue d'Ouvert, Givenchy-lès-la-Bassée
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 640 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 640 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 640 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 1 878 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 894 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 704 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 28 Rue D Ouvert le 06/06/2025 : 142 m² pour 242 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 28 Rue D Ouvert | Maison28 Rue D Ouvert · 142 m² · 1 704 €/m² | 142 m² | 242 000 € | 1 704 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue D Ouvert | Vente38 Rue D Ouvert · 51 m² | 51 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 06/12/2022 | Rue D Ouvert | MaisonRue D Ouvert · 145 m² · 2 627 €/m² | 145 m² | 380 950 € | 2 627 € |
| 03/08/2022 | 16 Rue D Ouvert | Maison16 Rue D Ouvert · 57 m² · 3 160 €/m² | 57 m² | 180 110 € | 3 160 € |
| 25/02/2022 | 2 Rue D Ouvert | Dépendance, Maison2 Rue D Ouvert · 152 m² · 132 €/m² | 152 m² | 20 000 € | 132 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur de la zone UC de plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0623732100004 | Rue d'Ouvert | AC 211 | 1 logement, 168 m² | 2 211 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire0623732100003 | Lot 0 Rue d'Ouvert | AC 211 | 1 logement, 175 m² | 2 211 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2021 | Déclaration préalable0623732100006 | Rue d'Ouvert | AC 63 | 19 m² | 14 443 m² | annulé | SARL LES ETANGS DE LA TANCHE |
| 20/07/2021 | Permis de construire0623732100002 | Lot 1 Rue d'Ouvert | AC 226 | 1 logement, 177 m² | 2 834 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire0623731800002 | Rue d'Ouvert | AC 18, AC 17 | 1 logement, 247 m² | 5 262 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire0623731800001 | Rue d'Ouvert | AC 5 | 1 logement, 129 m² | 2 720 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire0623731700003 | Rue D Ouvert | AC 17, AC 20, AC 16 | 1 logement, 149 m² | 7 128 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire0623731700004 | Rue d'Ouvert | AC 5 | 1 logement, 145 m² | 2 792 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire0623731700001 | 38 Bi Rue d'Ouvert | AC 21 | 1 logement, 27 m² | 204 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2013 | Permis de construire0623731300004 | Rue d'Ouvert | ZC 4, AC 17, AC 17 | 367 m² | 13 117 m² | autorisé | SICOM ADDUCTION DISTRIBUTION EAU POTABLE |
| 29/08/2013 | Permis de construire0623731300002 | Rue D Ouvert | AC 4, AC 4 | 1 logement, 187 m² | 2 507 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 62,9 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 120,6 m² | 1930 | C | A |
| maison, 28 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 109,5 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 137 m² | 2012 | A | A |
| maison, 60 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 128 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 80,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 2 Rue d'Ouvert 62149 Givenchy-lès-la-Bassée | 65,7 m² | 1922 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | SCI J ET B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONTROLE AUTO PRO AUCHYactivités scientifiques et techniques
- R&B INVESTactivités scientifiques et techniques
- SCI MAJERimmobilier
- SCI DE PERNESimmobilier
- GARIN PAYSAGISTEservices administratifs
- SCI 18Fimmobilier