Rue du Rempart, Guînes
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Prix dans la rue1 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants66,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Guînes et 25 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 270 €/m²
L'estimation 1 270Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 064 €1 vente
- 20221 286 €5 ventes
- 2023948 €1 vente
- 20241 489 €3 ventes
- 20251 388 €5 ventes
- Estimation1 270 €estimé
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Rempart le 10/09/2025 : 46 m² pour 69 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 26 Rue du Rempart | Maison26 Rue du Rempart · 46 m² · 1 500 €/m² | 46 m² | 69 000 € | 1 500 € |
| 28/08/2025 | Rue du Rempart | MaisonRue du Rempart · 86 m² · 1 233 €/m² | 86 m² | 106 000 € | 1 233 € |
| 28/08/2025 | 53 Rue du Rempart | Dépendance, Maison53 Rue du Rempart · 20 m² · 6 750 €/m² | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue du Rempart | Dépendance, Maison4 Rue du Rempart · 116 m² · 1 388 €/m² | 116 m² | 161 000 € | 1 388 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue du Rempart | Maison24 Rue du Rempart · 116 m² · 1 379 €/m² | 116 m² | 160 000 € | 1 379 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 7 Rue du Rempart | Maison7 Rue du Rempart · 95 m² · 1 276 €/m² | 95 m² | 121 200 € | 1 276 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue du Rempart | Dépendance, Maison5 Rue du Rempart · 45 m² · 1 489 €/m² | 45 m² | 67 000 € | 1 489 € |
| 19/04/2024 | Rue du Rempart | VenteRue du Rempart · 53 m² | 53 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/02/2024 | 53 Rue du Rempart | Dépendance, Maison53 Rue du Rempart · 20 m² · 2 250 €/m² | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue du Rempart | Dépendance, Maison101 Rue du Rempart · 116 m² · 948 €/m² | 116 m² | 110 000 € | 948 € |
| 14/10/2022 | 26 Rue du Rempart | Maison26 Rue du Rempart · 46 m² · 1 087 €/m² | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 08/07/2022 | 69 Rue du Rempart | Maison69 Rue du Rempart · 70 m² · 1 286 €/m² | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 24/06/2022 | 45 Rue du Rempart | Dépendance, Maison45 Rue du Rempart · 85 m² | 85 m² | 170 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue du Rempart | MaisonRue du Rempart · 67 m² · 1 463 €/m² | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 25/03/2022 | 87 Rue du Rempart | Maison87 Rue du Rempart · 71 m² · 1 901 €/m² | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 15/01/2022 | 15 Rue du Rempart | Maison15 Rue du Rempart · 88 m² · 1 284 €/m² | 88 m² | 113 000 € | 1 284 € |
| 29/04/2021 | 13 Rue du Rempart | Maison, Dépendance13 Rue du Rempart · 47 m² · 1 064 €/m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,1 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Rempart 62340 Guînes | 71,2 m² | 2009 | C | C |
| maison, 15 Rue du Rempart 62340 Guînes | 115 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Rempart 62340 Guînes | 61 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue du Rempart 62340 Guînes | 60,2 m² | 1800 | D | B |
| maison, 65 Rue du Rempart 62340 Guînes | 112 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue du Rempart 62340 Guînes | 52 m² | 1988 | D | B |
| maison, 35 Rue du Rempart 62340 Guînes | 79,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 4 Rue du Rempart 62340 Guînes | 105 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Rempart 62340 Guînes | 89 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue du Rempart 62340 Guînes | 49,7 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue du Rempart 62340 Guînes | 44,1 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue du Rempart 62340 Guînes | 120 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 2 bis | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | F J M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Catefab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,2 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic240 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m