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Aucadastre

Rue de Guizelin, Guînes

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Prix dans la rue1 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
320 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 250 €/m²

L'estimation 1 250Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Guînes et 26 % en dessous du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
760 €/m²
Fourchette haute
1 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 475 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 225 €3 ventes
  4. 20241 556 €1 vente
  5. 20251 490 €1 vente
  6. Estimation1 250 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de Guizelin le 24/07/2025 : 51 m² pour 76 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/202545 Rue de GuizelinMaison45 Rue de Guizelin · 51 m² · 1 490 €/m²51 m²76 000 €1 490 €
22/10/202437 Rue de GuizelinMaison37 Rue de Guizelin · 45 m² · 1 556 €/m²45 m²70 000 €1 556 €
15/12/202317 Rue de GuizelinMaison17 Rue de Guizelin · 40 m² · 1 225 €/m²40 m²49 000 €1 225 €
15/12/202315 Rue de GuizelinMaison15 Rue de Guizelin · 40 m² · 1 225 €/m²40 m²49 000 €1 225 €
03/10/202332 Rue de GuizelinDépendance, Maison32 Rue de Guizelin · 226 m² · 531 €/m²226 m²120 000 €531 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202528 Rue de GuizelinLocal industriel, commercial ou assimilé28 Rue de Guizelin · 131 m²131 m²67 500 €—
06/05/202222 Rue de GuizelinAppartement22 Rue de Guizelin · 65 m² · 1 969 €/m²65 m²128 000 €1 969 €
30/07/202147 Rue de GuizelinDépendance, Maison47 Rue de Guizelin · 61 m² · 1 475 €/m²61 m²90 000 €1 475 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2016La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,4 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/08/2023Permis de construire0623972300004Rue de GuizelinAI 212, AB 3, AC 55126 logements, 1 615 m²27 573 m²autoriséSCCV GUIZELIN
30/08/2023Permis de construire0623972300005Rue de GuizelinAI 212, AB 3, AC 55123 logements, 1 593 m²27 573 m²autoriséSCCV GUIZELIN
05/06/2023Permis d'aménager0623972300001Rue de GuizelinAB 364, AB 315, AB 584—16 802 m²autoriséIMMO INVESTIM
16/09/2019Déclaration préalable062397190003251 Rue de GuizelinAB 505—6 238 m²autoriséDIRECTION DE L'INFORMATION LEGALE ET ADMINISTRATIVE
02/11/2017Permis de construire062397170001528 Rue de GuizelinAB 4931 logement485 m²terminéparticulier
10/10/2016Permis de construire062397160001159 Rue de GuizelinAB 505875 m²6 238 m²autoriséRESIDENCE DE LA HAUTE PORTE EHPAD
24/06/2016Permis de construire062397160000518 Rue de GuizelinAB 317—213 m²terminéparticulier
23/06/2016Permis de construire06239716000143 Rue de GuizelinAB 2901 logement212 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue de Guizelin 62340 Guînes90 m²—DD
maison, 11 Rue de Guizelin 62340 Guînes88,3 m²1977DD
maison, 35 Rue de Guizelin 62340 Guînes53,6 m²—DB
maison, 47 Rue de Guizelin 62340 Guînes94,2 m²—CA
maison, 22 Rue de Guizelin 62340 Guînes88,9 m²—EE
appartement, 10 Rue de Guizelin 62340 Guînes50,7 m²2000DD
appartement, 10 Rue de Guizelin 62340 Guînes51,1 m²2000CC
appartement, 10 Rue de Guizelin 62340 Guînes65 m²2000DD
maison, 45 Rue de Guizelin 62340 Guînes53,4 m²—EB
maison, 39 Rue de Guizelin 62340 Guînes54 m²—EB
maison, 37 Rue de Guizelin 62340 Guînes56 m²—EC
appartement, 41bis Rue de Guizelin 62340 Guînes92 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de GuinesCommunepropriétaire16 locaux
2Habitat Hauts-De-France ESHBailleur socialemphytéote16 locaux
10Commune de GuinesCommunepropriétaire13 locaux
10Le Cottage Social des FlandresBailleur socialemphytéote13 locaux
12Association Diocesaine d'ArrasAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
18AneveSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
30NoriapSociété en commandite par actionspropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51Résidence de la Haute Porte EhpadPersonne moralepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
59Résidence de la Haute Porte EhpadPersonne moralepropriétaire72 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 548 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,5 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—880 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie2430 m
Boucherie2310 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant5270 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque2270 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2200 m
Pharmacie2400 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute2200 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire1330 m
Collège1310 m
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1370 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1350 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1370 m
Police ou gendarmerie1230 m
France Services1350 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic290 m
  • Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
  • École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
  • Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
  • École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m105

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.