Impasse Ledent, Guînes

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier45 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

79 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

Fourchette basse: 830 €/m²
Fourchette haute: 1 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2024	21 Impasse Ledent	Maison21 Impasse Ledent · 101 m² · 1 436 €/m²	101 m²	145 000 €	1 436 €
24/04/2023	50 Impasse Ledent	Maison50 Impasse Ledent · 111 m² · 2 219 €/m²	111 m²	246 300 €	2 219 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,7 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Impasse Ledent 62340 Guînes	98,6 m²	—	E	D
maison, 21 Impasse Ledent 62340 Guînes	97 m²	—	E	D
maison, 50 Impasse Ledent 62340 Guînes	110 m²	1997	D	B
maison, 42 Impasse Ledent 62340 Guînes	130 m²	2006	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4518 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue

Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	2	330 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	6	300 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	300 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	280 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	2	450 m
Kinésithérapeute	2	280 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	1	390 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	1	290 m
France Services	1	330 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic370 m
Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m

Entreprises domiciliées à 200 m106

Commune de Guinesadministration publique
Résidence de la Haute Porte Ehpadsanté et action sociale
Les Falaises Cap Blanc-Nez (Les Falaises)hébergement et restauration
Agc Pecquart Becquetimmobilier
Nibavicimmobilier
Vibaniimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.