Rue du Tonkin, Guînes
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier233 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Guînes et 21 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 583 €1 vente
- 20221 134 €2 ventes
- 20232 000 €1 vente
- 20242 722 €1 vente
- 20251 397 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Tonkin le 01/08/2025 : 68 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 54 m² · 2 722 €/m² | 54 m² | 147 000 € | 2 722 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison11 Rue du Tonkin · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 27/06/2022 | 12 Rue du Tonkin | Maison12 Rue du Tonkin · 55 m² · 1 091 €/m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 08/02/2022 | 16 Rue du Tonkin | Maison, Dépendance16 Rue du Tonkin · 85 m² · 1 176 €/m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 462 m² | 462 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 12/02/2025 | 3 Rue du Tonkin | Dépendance3 Rue du Tonkin · 92 m² | 92 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 10/12/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 463 m² | 463 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 31/07/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 463 m² | 463 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 29/01/2024 | 3 Rue du Tonkin | Dépendance3 Rue du Tonkin · 92 m² | 92 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 13/01/2023 | Rue du Tonkin | VenteRue du Tonkin · 87 m² | 87 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 15/09/2022 | 11 Rue du Tonkin | Dépendance11 Rue du Tonkin · 35 m² | 35 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 02/05/2022 | 7 Rue du Tonkin | Dépendance7 Rue du Tonkin · 86 m² | 86 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 29/10/2021 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 54 m² · 1 583 €/m² | 54 m² | 85 500 € | 1 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 10,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2013 | Permis de construire0623971300001 | 11 Rue du Tonkin | AB 558, AB 559, AB 560 | 1 logement | 87 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Tonkin 62340 Guînes | 56 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 87 m² | — | F | C |
| maison, 4bis Rue du Tonkin 62340 Guînes | 42,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 14 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 109,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 88 m² | 1947 | E | E |
| maison, 14 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 103 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants233110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat140 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic410 m
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Commune de Guinesadministration publique
- CC Pays d'Opaleadministration publique