Rue du Tonkin, Guînes
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier233 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Guînes et 21 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 583 €1 vente
- 20221 134 €2 ventes
- 20232 000 €1 vente
- 20242 722 €1 vente
- 20251 397 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Tonkin le 01/08/2025 : 68 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 54 m² · 2 722 €/m² | 54 m² | 147 000 € | 2 722 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison11 Rue du Tonkin · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 27/06/2022 | 12 Rue du Tonkin | Maison12 Rue du Tonkin · 55 m² · 1 091 €/m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 08/02/2022 | 16 Rue du Tonkin | Maison, Dépendance16 Rue du Tonkin · 85 m² · 1 176 €/m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 462 m² | 462 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 12/02/2025 | 3 Rue du Tonkin | Dépendance3 Rue du Tonkin · 92 m² | 92 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 10/12/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 463 m² | 463 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 31/07/2024 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance13 Rue du Tonkin · 463 m² | 463 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 29/01/2024 | 3 Rue du Tonkin | Dépendance3 Rue du Tonkin · 92 m² | 92 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 13/01/2023 | Rue du Tonkin | VenteRue du Tonkin · 87 m² | 87 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 15/09/2022 | 11 Rue du Tonkin | Dépendance11 Rue du Tonkin · 35 m² | 35 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 02/05/2022 | 7 Rue du Tonkin | Dépendance7 Rue du Tonkin · 86 m² | 86 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 29/10/2021 | 13 Rue du Tonkin | Dépendance, Maison13 Rue du Tonkin · 54 m² · 1 583 €/m² | 54 m² | 85 500 € | 1 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 10,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2013 | Permis de construire0623971300001 | 11 Rue du Tonkin | AB 558, AB 559, AB 560 | 1 logement | 87 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Tonkin 62340 Guînes | 56 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 87 m² | — | F | C |
| maison, 4bis Rue du Tonkin 62340 Guînes | 42,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 14 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 109,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 88 m² | 1947 | E | E |
| maison, 14 Rue du Tonkin 62340 Guînes | 103 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants233110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,2 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat140 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic410 m
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Commune de Guinesadministration publique
- CC Pays d'Opaleadministration publique