Rue Baudouin, Guînes
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Guînes et 27 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 000 et 1 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 379 €1 vente
- 20221 956 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 714 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 240 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Baudouin le 09/07/2024 : 203 m² pour 348 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 4 Rue Baudouin | Maison, Dépendance4 Rue Baudouin · 203 m² · 1 714 €/m² | 203 m² | 348 000 € | 1 714 € |
| 08/03/2022 | 18 Rue Baudouin | Dépendance, Maison18 Rue Baudouin · 45 m² · 1 956 €/m² | 45 m² | 88 000 € | 1 956 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue Baudouin | Maison, Dépendance4 Rue Baudouin · 203 m² · 1 379 €/m² | 203 m² | 280 000 € | 1 379 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Rue Baudouin | Vente4 Rue Baudouin · 448 m² | 448 m² de terrain | 45 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de construire0623972500008 | Rue Baudouin | AC 876 | 1 logement, 118 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Baudouin 62340 Guînes | 272,4 m² | 1900 | D | C |
| maison, 4 Rue Baudouin 62340 Guînes | 250,5 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Legrand Rue Baudoin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Du Batelage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9536 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 351 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- CSFcommerce
- Direction Departementale Finances Publiques Pas de Calais (Ddfip)administration publique
- Mahra le Toit (Mahra)santé et action sociale
- Établissements Philippe Lefebvrecommerce
- Cabrycommerce
- SCI la Guinoiseimmobilier