Rue Narcisse Boulanger, Guînes
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Prix dans la rue1 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Guînes et 30 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 180 €/m²
L'estimation 1 180Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 403 €1 vente
- 20221 786 €1 vente
- 20231 220 €2 ventes
- 20241 316 €1 vente
- 20251 102 €4 ventes
- Estimation1 180 €estimé
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Narcisse Boulanger le 16/10/2025 : 162 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 87 Rue Narcisse Boulanger | Maison87 Rue Narcisse Boulanger · 96 m² | 96 m² | 135 000 € | — |
| 16/10/2025 | 42 Rue Narcisse Boulanger | Dépendance, Maison42 Rue Narcisse Boulanger · 162 m² · 1 019 €/m² | 162 m² | 165 000 € | 1 019 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Narcisse Boulanger | Maison2 Rue Narcisse Boulanger · 76 m² · 1 184 €/m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 31/03/2025 | 74 Rue Narcisse Boulanger | Dépendance, Maison74 Rue Narcisse Boulanger · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 07/02/2025 | 71 Rue Narcisse Boulanger | Dépendance, Maison71 Rue Narcisse Boulanger · 79 m² · 744 €/m² | 79 m² | 58 800 € | 744 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 48 Rue Narcisse Boulanger | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement48 Rue Narcisse Boulanger · 855 m² | 855 m² | 310 000 € | — |
| 27/06/2024 | 44 Rue Narcisse Boulanger | Appartement, Dépendance44 Rue Narcisse Boulanger · 116 m² | 116 m² | 747 500 € | — |
| 20/02/2024 | 60 Rue Narcisse Boulanger | Dépendance, Maison60 Rue Narcisse Boulanger · 38 m² · 1 316 €/m² | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 01/06/2023 | 50 Rue Narcisse Boulanger | Maison, Dépendance50 Rue Narcisse Boulanger · 44 m² · 1 409 €/m² | 44 m² | 62 000 € | 1 409 € |
| 13/01/2023 | 93 Rue Narcisse Boulanger | Maison93 Rue Narcisse Boulanger · 32 m² · 1 031 €/m² | 32 m² | 33 000 € | 1 031 € |
| 26/07/2022 | 44 Rue Narcisse Boulanger | Vente44 Rue Narcisse Boulanger · 5 099 m² | 5 099 m² de terrain | 186 568,11 € | — |
| 27/06/2022 | 32 Rue Narcisse Boulanger | Dépendance32 Rue Narcisse Boulanger · 17 m² | 17 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 03/02/2022 | 79 Rue Narcisse Boulanger | Maison, Dépendance79 Rue Narcisse Boulanger · 98 m² · 1 786 €/m² | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 24/09/2021 | 2 Rue Narcisse Boulanger | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Narcisse Boulanger · 58 m² · 1 172 €/m² | 58 m² | 68 000 € | 1 172 € |
| 15/01/2021 | 99 Rue Narcisse Boulanger | Maison99 Rue Narcisse Boulanger · 62 m² · 1 403 €/m² | 62 m² | 87 000 € | 1 403 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire0623972400017 | Rue Narcisse Boulanger | AC 49, AC 50, AC 51 | 33 logements, 2 668 m² | 9 127 m² | autorisé | TERRE D'OPALE HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
| 16/10/2018 | Permis de construire0623971800006 | Rue Narcisse Boulanger | AC 652 | 9 logements, 137 m² | 4 952 m² | autorisé | FONCIERE CHENELET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 88 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 66 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 79,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 82,6 m² | — | E | E |
| maison, 93 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 40,4 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 95,1 m² | — | G | G |
| maison, 71 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 88 m² | 1949 | F | C |
| maison, 28 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 37,3 m² | — | F | C |
| maison, 27 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 46 m² | — | D | B |
| maison, 95 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 35 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 53 m² | 1959 | G | C |
| maison, 52 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | 77,3 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Bulens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Les Cocassiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Flonaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MDM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 quater | MDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | DV Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI 2LN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4019 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 930 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat