Rue du Hasard, Guînes
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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Guînes et 25 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 280 €/m²
L'estimation 1 280Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 120 €3 ventes
- 20221 149 €1 vente
- 20231 317 €2 ventes
- 20241 556 €1 vente
- 20251 282 €3 ventes
- Estimation1 280 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Hasard le 08/10/2025 : 57 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 24 Rue du Hasard | Maison, Dépendance24 Rue du Hasard · 57 m² · 1 965 €/m² | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue du Hasard | Maison18 Rue du Hasard · 39 m² · 769 €/m² | 39 m² | 30 000 € | 769 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue du Hasard | Maison16 Rue du Hasard · 39 m² · 1 282 €/m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue du Hasard | Maison, Dépendance27 Rue du Hasard · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 02/11/2023 | 30 Rue du Hasard | Maison30 Rue du Hasard · 52 m² · 1 096 €/m² | 52 m² | 57 000 € | 1 096 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 59 Rue du Hasard | Dépendance59 Rue du Hasard · 30 m² | 30 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 16/07/2025 | 11 Rue du Hasard | Vente11 Rue du Hasard · 1 233 m² | 1 233 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 10/02/2023 | 18 Rue du Hasard | Maison18 Rue du Hasard · 39 m² · 1 538 €/m² | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 24/11/2022 | 22 Rue du Hasard | Maison, Dépendance22 Rue du Hasard · 74 m² · 1 149 €/m² | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 05/01/2022 | 34 Rue du Hasard | Maison34 Rue du Hasard · 114 m² | 114 m² | 95 000 € | — |
| 03/12/2021 | 28 Rue du Hasard | Maison, Dépendance28 Rue du Hasard · 78 m² · 756 €/m² | 78 m² | 59 000 € | 756 € |
| 16/11/2021 | 20 Rue du Hasard | Maison, Dépendance20 Rue du Hasard · 50 m² · 1 120 €/m² | 50 m² | 56 000 € | 1 120 € |
| 16/08/2021 | 59 Rue du Hasard | Dépendance, Maison59 Rue du Hasard · 104 m² · 1 471 €/m² | 104 m² | 153 000 € | 1 471 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,4 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0623972500005 | 33 Rue du Hasard | AD 316 | 1 logement | 96 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue du Hasard 62340 Guînes | 56,1 m² | — | G | C |
| maison, 39 Rue du Hasard 62340 Guînes | 39 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue du Hasard 62340 Guînes | 85 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue du Hasard 62340 Guînes | 33,3 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue du Hasard 62340 Guînes | 47,6 m² | — | F | C |
| appartement, 36 Rue du Hasard 62340 Guînes | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Hasard 62340 Guînes | 18,7 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Hasard 62340 Guînes | 62,3 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Hasard 62340 Guînes | 117 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Hasard 62340 Guînes | 62 m² | 2000 | D | D |
| maison, 30 Rue du Hasard 62340 Guînes | 53,3 m² | — | G | E |
| appartement, 3 Rue du Hasard 62340 Guînes | 54 m² | 2000 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 6 | Les Cocassiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI GSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 37 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 41 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 41 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 43 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 43 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 45 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 45 ter | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local |
| 45 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 45 bis | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 45 ter | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15657 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 440 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,1 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m