Rue Leo Lagrange, Guînes
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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants45,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Guînes et 18 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 579 €6 ventes
- 20221 504 €5 ventes
- 20231 463 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Leo Lagrange le 08/07/2024 : 80 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 53 Rue Leo Lagrange | Maison53 Rue Leo Lagrange · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison6 Rue Leo Lagrange · 41 m² · 1 463 €/m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 23/12/2022 | 20 Rue Leo Lagrange | Maison20 Rue Leo Lagrange · 100 m² · 1 600 €/m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 04/11/2022 | 45 Rue Leo Lagrange | Maison45 Rue Leo Lagrange · 113 m² · 1 504 €/m² | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
| 22/07/2022 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison28 Rue Leo Lagrange · 101 m² · 1 465 €/m² | 101 m² | 148 000 € | 1 465 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 42 Rue Leo Lagrange | Maison42 Rue Leo Lagrange · 82 m² · 2 018 €/m² | 82 m² | 165 500 € | 2 018 € |
| 16/02/2022 | 21 Rue Leo Lagrange | Maison21 Rue Leo Lagrange · 63 m² · 1 246 €/m² | 63 m² | 78 500 € | 1 246 € |
| 10/12/2021 | 28 Rue Leo Lagrange | Maison28 Rue Leo Lagrange · 101 m² · 1 337 €/m² | 101 m² | 135 000 € | 1 337 € |
| 25/08/2021 | 26 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison26 Rue Leo Lagrange · 66 m² · 1 909 €/m² | 66 m² | 126 000 € | 1 909 € |
| 28/07/2021 | 51 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison51 Rue Leo Lagrange · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Leo Lagrange | Maison2 Rue Leo Lagrange · 40 m² · 1 775 €/m² | 40 m² | 71 000 € | 1 775 € |
| 31/05/2021 | 36 Rue Leo Lagrange | Dépendance, Maison36 Rue Leo Lagrange · 71 m² · 1 408 €/m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 28/05/2021 | 23 Rue Leo Lagrange | Maison23 Rue Leo Lagrange · 48 m² · 729 €/m² | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
- Hauteur maximale
- 12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 90 m² | 1950 | C | C |
| maison, 2 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 56,4 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 77,1 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 99,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 80,5 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 27,2 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 70,5 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 69 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 69 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 70,2 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 27,2 m² | 1945 | C | A |
| appartement, Rue Leo Lagrange 62340 Guînes | 29,7 m² | 1945 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 bis | Foncière Chenelet | Société par actions simplifiée | preneur à réhabilitation | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | SCI Chenelet Habitat | Société civile immobilière | bailleur à réhabilitation | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Hesia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Afapei du Calaisis | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Département du Pas de Calaisadministration publique
- Idverdeservices administratifs
- La Vie Activesanté et action sociale
- Afapei du Calaisis (Afapei)santé et action sociale
- Clinique Autocommerce