Rue du Courgain, Guînes
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villagesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Guînes et 22 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 330 €/m²
L'estimation 1 330Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 265 €2 ventes
- 20221 491 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 064 €1 vente
- 20252 105 €1 vente
- Estimation1 330 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Courgain le 30/06/2025 : 95 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue du Courgain | Maison, Dépendance23 Rue du Courgain · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue du Courgain | Dépendance, Maison7 Rue du Courgain · 47 m² · 1 064 €/m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 03/08/2022 | 15 Rue du Courgain | Maison15 Rue du Courgain · 99 m² · 1 217 €/m² | 99 m² | 120 500 € | 1 217 € |
| 16/06/2022 | 23 Rue du Courgain | Maison, Dépendance23 Rue du Courgain · 95 m² · 1 491 €/m² | 95 m² | 141 650 € | 1 491 € |
| 28/03/2022 | 39 Rue du Courgain | Maison39 Rue du Courgain · 111 m² · 1 532 €/m² | 111 m² | 170 000 € | 1 532 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 7 Rue du Courgain | Maison7 Rue du Courgain · 40 m² · 1 125 €/m² | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 27/01/2021 | 4 Rue du Courgain | Maison4 Rue du Courgain · 83 m² · 1 405 €/m² | 83 m² | 116 580 € | 1 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,4 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Courgain 62340 Guînes | 71 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue du Courgain 62340 Guînes | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Rue du Courgain 62340 Guînes | 115,7 m² | 1976 | C | B |
| maison, 2 Rue du Courgain 62340 Guînes | 157,1 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue du Courgain 62340 Guînes | 63 m² | 1950 | D | B |
| maison, 15 Rue du Courgain 62340 Guînes | 95 m² | 1949 | D | B |
| maison, 23 Rue du Courgain 62340 Guînes | 100 m² | 1997 | C | A |
| maison, 37 Rue du Courgain 62340 Guînes | 103 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20283 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,9 %Des logements autour de la rue
Maisons98,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic450 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Idverdeservices administratifs
- Commune de Guinesadministration publique
- EURL Ambreimmobilier
- Clinique Autocommerce
- Ambulanc Cantonal Pompe Funebre Cantonal (Ambulances Cantonales - Pompes Funebres Cantonales)santé et action sociale
- Luna Prodservices administratifs