Avenue Auguste Boulanger, Guînes
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants74,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Guînes et 17 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 724 €2 ventes
- 20222 096 €1 vente
- 20232 286 €1 vente
- 20241 297 €2 ventes
- 20251 375 €1 vente
- Estimation1 410 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Auguste Boulanger le 01/08/2025 : 112 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 35 Avenue Auguste Boulanger | Maison35 Avenue Auguste Boulanger · 112 m² · 1 375 €/m² | 112 m² | 154 000 € | 1 375 € |
| 18/12/2024 | 54 Avenue Auguste Boulanger | Dépendance, Maison54 Avenue Auguste Boulanger · 81 m² · 926 €/m² | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
| 06/08/2024 | 39 Avenue Auguste Boulanger | Maison, Dépendance39 Avenue Auguste Boulanger · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 07/07/2023 | 52 Avenue Auguste Boulanger | Dépendance, Maison52 Avenue Auguste Boulanger · 35 m² · 2 286 €/m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 24/02/2023 | 3 Avenue Auguste Boulanger | Maison, Dépendance3 Avenue Auguste Boulanger · 139 m² | 139 m² | 205 250 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Avenue Auguste Boulanger | Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue Auguste Boulanger · 345 m² | 345 m² | 550 000 € | — |
| 07/02/2022 | 55 Avenue Auguste Boulanger | Maison55 Avenue Auguste Boulanger · 52 m² · 2 096 €/m² | 52 m² | 109 000 € | 2 096 € |
| 14/09/2021 | 23 Avenue Auguste Boulanger | Maison23 Avenue Auguste Boulanger · 68 m² · 1 588 €/m² | 68 m² | 108 000 € | 1 588 € |
| 16/06/2021 | 3 Avenue Auguste Boulanger | Maison, Dépendance3 Avenue Auguste Boulanger · 139 m² | 139 m² | 175 000 € | — |
| 16/02/2021 | 30 Avenue Auguste Boulanger | Maison30 Avenue Auguste Boulanger · 75 m² · 1 860 €/m² | 75 m² | 139 500 € | 1 860 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2019 | Permis de construire0623971900005 | 28 Avenue Auguste Boulanger | AD 156 | 1 logement, 115 m² | 202 m² | commencé | ARISTIDE BRIAND |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 51 m² | — | D | D |
| maison, 38 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 70 m² | — | C | B |
| maison, 6 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 71,3 m² | — | E | B |
| maison, 50 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 51,5 m² | — | D | B |
| maison, 73 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 58 m² | — | C | C |
| maison, 44 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 60 m² | — | D | D |
| maison, 35 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 111 m² | — | D | D |
| maison, 39 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 63 m² | — | D | D |
| maison, 54 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 80 m² | 1945 | D | B |
| maison, 58 Avenue Auguste Boulanger 62340 Guînes | 97 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | Baudimmotp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Guines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Guines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Aristide Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Des Garennes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | Des Garennes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Du Parcage | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20283 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,9 %Des logements autour de la rue
Maisons98,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Idverdeservices administratifs
- Commune de Guinesadministration publique
- Clinique Autocommerce
- SCI H L Himmobilier
- Remindarts et spectacles
- Luna Prodservices administratifs