Rue John Jeffries, Guînes

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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone urbaine correspondant aux extensions recentes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier125 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 660 €/m²

L'estimation 1 660Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Guînes et 2 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 929 €2 ventes
20221 825 €1 vente
20231 816 €1 vente
2024aucune vente
20251 961 €2 ventes
Estimation1 660 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 460 Rue John Jeffries le 11/09/2025 : 142 m² pour 238 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	460 Rue John Jeffries	Maison460 Rue John Jeffries · 142 m² · 1 676 €/m²	142 m²	238 000 €	1 676 €
30/04/2025	510 Rue John Jeffries	Maison510 Rue John Jeffries · 151 m²	151 m²	295 200 €	—
29/01/2025	362 Rue John Jeffries	Maison362 Rue John Jeffries · 110 m² · 2 245 €/m²	110 m²	247 000 €	2 245 €
01/09/2023	100 Rue John Jeffries	Maison100 Rue John Jeffries · 99 m² · 1 816 €/m²	99 m²	179 800 €	1 816 €
22/08/2022	533 Rue John Jeffries	Maison533 Rue John Jeffries · 126 m² · 1 825 €/m²	126 m²	230 000 €	1 825 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/04/2021	444 Rue John Jeffries	Maison444 Rue John Jeffries · 99 m² · 1 838 €/m²	99 m²	182 000 €	1 838 €
15/04/2021	140 Rue John Jeffries	Maison140 Rue John Jeffries · 99 m² · 2 020 €/m²	99 m²	200 000 €	2 020 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UDZone urbaine correspondant aux extensions recentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,9 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 277 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/06/2025	Déclaration préalable0623972500021	385 Rue John Jeffries	AE 271	9 m²	596 m²	autorisé	particulier
26/05/2016	Permis de construire0623971600010	510 Rue John Jeffries	AE 212	2 logements	934 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 3

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 194 Rue John Jeffries 62340 Guînes	139,2 m²	—	D	B
maison, 510 Rue John Jeffries 62340 Guînes	107 m²	—	B	A
maison, 362 Rue John Jeffries 62340 Guînes	115 m²	2005	C	C
maison, 515 Rue John Jeffries 62340 Guînes	83 m²	—	D	B
maison, 496 Rue John Jeffries 62340 Guînes	96 m²	2007	C	C
maison, 460 Rue John Jeffries 62340 Guînes	134,5 m²	—	D	D
maison, 533 Rue John Jeffries 62340 Guînes	134 m²	2001	C	C
maison, 496 Rue John Jeffries 62340 Guînes	96 m²	2007	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4000	Philippe Marcotte Lotisseur	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12536 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 965 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,4 %4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	880 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	410 m
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	2	410 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	—	770 m
Collège	1	310 m
Lycée	—	800 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	1	280 m
France Services	1	380 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic

Entreprises domiciliées à 200 m32

Esprit Tourismeactivités scientifiques et techniques
Carrelage et Faience Cote d'Opale (Carrelage et Faience Cote d'Opale)construction
SCI Alcimmobilier
SCI Mavoi Immoimmobilier
Savate Boxe Française Educativearts et spectacles
Ski et Soleil : la Chapelle 74360arts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.