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Rue George Sand, Guînes

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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier323 habitants2,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Guînes et 12 % en dessous du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 296 €1 vente
  2. 20221 507 €2 ventes
  3. 20231 389 €1 vente
  4. 20241 625 €1 vente
  5. 20251 688 €1 vente
  6. Estimation1 500 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue George Sand le 21/11/2025 : 80 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202513 Rue George SandMaison13 Rue George Sand · 80 m² · 1 688 €/m²80 m²135 000 €1 688 €
23/12/202419 Rue George SandMaison19 Rue George Sand · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
03/07/202336 Rue George SandMaison36 Rue George Sand · 108 m² · 1 389 €/m²108 m²150 000 €1 389 €
05/08/20229 Rue George SandMaison9 Rue George Sand · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
22/03/202240 Rue George SandMaison40 Rue George Sand · 108 m² · 1 389 €/m²108 m²150 000 €1 389 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/12/202124 Rue George SandMaison24 Rue George Sand · 108 m² · 1 296 €/m²108 m²140 000 €1 296 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UDZone urbaine correspondant aux extensions recentes

Hauteur maximale
12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,2 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 274 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Rue George Sand 62340 Guînes113 m²—CC
maison, 19 Rue George Sand 62340 Guînes80 m²—CC
maison, 36 Rue George Sand 62340 Guînes103 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44Terre d'Opale Habitat- Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants32384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen11 686 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté61,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires2,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social97,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans47,1 %1,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—730 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—630 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—590 m
France Services—550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m41

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.