Rue du Pont a Vaches, Guînes

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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NsSous-secteur a caractere sensible (ZNIEFF, Natura 2000, ENS)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier125 habitants4,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

270 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Guînes et 13 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021883 €1 vente
2022aucune vente
20231 848 €2 ventes
20242 413 €1 vente
Estimation1 470 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue du Pont a Vaches le 15/10/2024 : 80 m² pour 193 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2024	62 Rue du Pont a Vaches	Maison62 Rue du Pont a Vaches · 80 m² · 2 413 €/m²	80 m²	193 000 €	2 413 €
30/05/2023	450 Rue du Pont a Vaches	Maison450 Rue du Pont a Vaches · 107 m² · 1 355 €/m²	107 m²	145 000 €	1 355 €
10/01/2023	291 Rue du Pont a Vaches	Dépendance, Maison291 Rue du Pont a Vaches · 44 m² · 2 341 €/m²	44 m²	103 000 €	2 341 €
03/12/2021	455 Rue du Pont a Vaches	Maison455 Rue du Pont a Vaches · 60 m² · 883 €/m²	60 m²	53 000 €	883 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

NsSous-secteur a caractere sensible (ZNIEFF, Natura 2000, ENS)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 0,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 278 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteurs concernes par une Zone Inondee Constatee (Source de la donnee : cartographie DDTM 62)

Servitudes d'utilité publique1

Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 291 Rue du Pont a Vaches 62340 Guînes	66,9 m²	—	C	B
maison, 62 Rue du Pont a Vaches 62340 Guînes	120 m²	—	D	D
maison, 450 Rue du Pont a Vaches 62340 Guînes	128 m²	1960	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
2	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
3	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
4	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
5	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
7	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
8	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 33 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
11	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
13	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
17	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
21	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
25	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
27	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
28	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
30	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
31	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
35	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
664	Département du Pas de Calais	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1253	Département du Pas de Calais	Département	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
4027	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4027	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12542 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 700 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires4,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social92,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,2 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,6 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,4 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,3 km
Pharmacie	—	2,4 km
Dentiste	—	2,5 km
Kinésithérapeute	—	2,4 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Cite des Etangs68 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.