Rue de Hames, Hames-Boucres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 113 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 098 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 039 €/m² en 2025). Soit 2 096 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 657 €4 ventes
- 20222 082 €3 ventes
- 20231 879 €3 ventes
- 20242 040 €1 vente
- 20252 149 €3 ventes
- Estimation2 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1425 Rue de Hames le 10/07/2025 : 121 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 1425 Rue de Hames | Dépendance, Maison1425 Rue de Hames · 121 m² · 2 149 €/m² | 121 m² | 260 000 € | 2 149 € |
| 09/07/2025 | 1953 Rue de Hames | Maison1953 Rue de Hames · 79 m² · 2 861 €/m² | 79 m² | 226 000 € | 2 861 € |
| 07/07/2025 | 2795 Rue de Hames | Maison2795 Rue de Hames · 103 m² · 1 845 €/m² | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 09/07/2024 | 2789 Rue de Hames | Dépendance, Maison2789 Rue de Hames · 149 m² · 2 040 €/m² | 149 m² | 304 000 € | 2 040 € |
| 11/09/2023 | 2859 Rue de Hames | Maison2859 Rue de Hames · 115 m² · 1 852 €/m² | 115 m² | 213 000 € | 1 852 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 2789 Rue de Hames | Dépendance, Maison2789 Rue de Hames · 149 m² · 1 879 €/m² | 149 m² | 280 000 € | 1 879 € |
| 01/03/2023 | 2357 Rue de Hames | Maison2357 Rue de Hames · 120 m² · 2 778 €/m² | 120 m² | 333 300 € | 2 778 € |
| 10/11/2022 | 3974 Rue de Hames | Maison3974 Rue de Hames · 146 m² · 2 082 €/m² | 146 m² | 304 000 € | 2 082 € |
| 28/09/2022 | 4351 Rue de Hames | Maison4351 Rue de Hames · 181 m² · 1 436 €/m² | 181 m² | 260 000 € | 1 436 € |
| 16/03/2022 | 4181 Rue de Hames | Maison4181 Rue de Hames · 79 m² · 3 215 €/m² | 79 m² | 254 000 € | 3 215 € |
| 23/02/2022 | Rue de Hames | DépendanceRue de Hames · 2 511 m² | 2 511 m² de terrain | 126 500 € | — |
| 25/10/2021 | 4385 Rue de Hames | Dépendance, Maison4385 Rue de Hames · 90 m² · 1 578 €/m² | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 30/09/2021 | 2367 Rue de Hames | Maison2367 Rue de Hames · 111 m² · 2 568 €/m² | 111 m² | 285 000 € | 2 568 € |
| 06/08/2021 | 2639 Rue de Hames | Maison2639 Rue de Hames · 136 m² · 1 735 €/m² | 136 m² | 236 000 € | 1 735 € |
| 01/03/2021 | 2117 Rue de Hames | Maison2117 Rue de Hames · 96 m² · 1 146 €/m² | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2014La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire0624082400004 | 1615 Rue de Hames | AE 16, AE 17, AE 19 | 861 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Déclaration préalable0624082300005 | Rue de Hames | AI 303, AI 326 | 20 m² | 2 268 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire0624082000021 | Rue de Hames | AE 214 | 1 logement, 182 m² | 8 614 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire0624081800008 | Rue de Hames | AI 303, AI 326 | 1 logement, 122 m² | 2 476 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2018 | Permis de construire0624081800004 | Route de Hames | AM 453 | 1 logement, 133 m² | 762 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire0624081700012 | Rue de Hames | AI 302, AI 327, AI 328 | 1 logement, 108 m² | 1 420 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de construire0624081700007 | Rue de Hames | AI 303 | 1 logement, 101 m² | 2 268 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire0624081600010 | Route de Hames | AM 45, AM 45 | 1 logement, 91 m² | 801 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire0624081600002 | Rue de Hames | AM 45 | 1 logement, 132 m² | 783 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire0624081600001 | 1899 Rue de Hames | AE 17, AE 16 | 15 m² | 3 270 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire0624081500029 | 1799 Rue de Hames | AE 20, AE 26 | 2 logements, 142 m² | 4 664 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire0624081500025 | Rue de Hames | AE 25, AE 25 | 1 logement, 118 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire0624081500022 | 2328 Rue de Hames | AI 28, AI 27, AI 27 | 1 logement | 9 930 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire0624081500021 | Rue de Hames | AI 32 | 1 logement, 225 m² | 2 376 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire0624081500019 | 5117 Rue de Hames | AI 9 | 4 logements, 390 m² | 7 370 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire0624081500017 | Rue de Hames | AI 25 | 1 logement, 109 m² | 9 803 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire0624081500018 | Rue de Hames | AI 25 | 1 logement, 109 m² | 9 803 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire0624081500007 | 2203 Rue de Hames | AI 7 | 1 logement, 84 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis de construire0624081500001 | 1615 Rue d'Hames | AE 1, AE 21, AE 1 | 1 033 m² | 57 747 m² | autorisé | GAEC LECRAS |
| 04/02/2014 | Permis de construire0624081300007 | Rue de Hames | AE 25 | 1 logement, 133 m² | 803 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre de l'Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4352 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 79 m² | 1969 | F | C |
| maison, 4322 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 79 m² | 1969 | F | C |
| maison, 4358 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 101 m² | — | F | C |
| maison, 4306 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 90 m² | — | E | C |
| maison, 4310 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 90 m² | — | E | C |
| maison, 4292 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 90 m² | — | E | C |
| maison, 4340 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 101 m² | — | F | C |
| maison, 4288 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 90 m² | — | F | C |
| maison, 4175 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 101,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 2237 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 113,1 m² | — | E | B |
| maison, 2795 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 98 m² | — | C | C |
| maison, 1425 Rue de Hames 62340 Hames-Boucres | 166,8 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | LES AMETHYSTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | COMMUNE DE HAMES BOUCRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2145 | SCI GSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2165 | DES SARCELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4288 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4292 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4306 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4310 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4322 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4330 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 4340 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4352 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4358 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5285 | COMMUNE DE HAMES BOUCRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 3,1 km, une école à 1,8 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale