Rue de Merville, Hinges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 307 €/m²), le quartier pour 14 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 573 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 230 €/m² en 2025). Soit 2 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 002 €2 ventes
- 20221 989 €4 ventes
- 20231 934 €3 ventes
- 20242 529 €2 ventes
- 20252 045 €3 ventes
- Estimation2 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 405 Rue de Merville le 11/09/2025 : 105 m² pour 273 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rue de Merville | Dépendance, MaisonRue de Merville · 115 m² | 115 m² | 50 000 € | — |
| 11/09/2025 | 405 Rue de Merville | Maison405 Rue de Merville · 105 m² · 2 600 €/m² | 105 m² | 273 000 € | 2 600 € |
| 17/07/2025 | 189 Rue de Merville | Maison, Dépendance189 Rue de Merville · 88 m² · 2 045 €/m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 14/02/2025 | 969 Rue de Merville | Maison969 Rue de Merville · 101 m² · 1 853 €/m² | 101 m² | 187 130 € | 1 853 € |
| 19/09/2024 | Rue de Merville | VenteRue de Merville · 759 m² | 759 m² de terrain | 45 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 1296 Rue de Merville | Maison1296 Rue de Merville · 95 m² · 2 472 €/m² | 95 m² | 234 800 € | 2 472 € |
| 19/01/2024 | 665 Rue de Merville | Maison665 Rue de Merville · 146 m² · 2 586 €/m² | 146 m² | 377 600 € | 2 586 € |
| 19/10/2023 | 779 Rue de Merville | Maison779 Rue de Merville · 100 m² · 3 032 €/m² | 100 m² | 303 215 € | 3 032 € |
| 01/06/2023 | 778 Rue de Merville | Maison778 Rue de Merville · 76 m² · 1 934 €/m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 11/05/2023 | 1092 Rue de Merville | Dépendance, Maison1092 Rue de Merville · 50 m² · 1 700 €/m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 19/04/2023 | Rue de Merville | VenteRue de Merville · 459 m² | 459 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 27/03/2023 | 959 Rue de Merville | Vente959 Rue de Merville · 560 m² | 560 m² de terrain | 182 800 € | — |
| 10/11/2022 | 1316 Rue de Merville | Maison1316 Rue de Merville · 158 m² · 2 544 €/m² | 158 m² | 402 000 € | 2 544 € |
| 10/06/2022 | 172 Rue de Merville | Maison, Dépendance172 Rue de Merville · 162 m² · 1 481 €/m² | 162 m² | 240 000 € | 1 481 € |
| 15/03/2022 | 139 Rue de Merville | Maison, Dépendance139 Rue de Merville · 90 m² · 1 678 €/m² | 90 m² | 151 000 € | 1 678 € |
| 03/02/2022 | 860 Rue de Merville | Maison860 Rue de Merville · 87 m² · 2 299 €/m² | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 25/05/2021 | 258 Rue de Merville | Dépendance, Maison258 Rue de Merville · 75 m² · 2 387 €/m² | 75 m² | 179 000 € | 2 387 € |
| 26/03/2021 | 18 Rue de Merville | Maison18 Rue de Merville · 146 m² · 1 616 €/m² | 146 m² | 236 000 € | 1 616 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteur de la zone UE caractérisant l'urbanisation mixte en hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013La commune en a 167 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 266 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire0624542400008 | Rue de Merville | AD 194, AD 209 | 1 logement, 217 m² | 759 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2022 | Permis de construire0624542200018 | Rue de Merville | AD 202 | 1 logement, 104 m² | 998 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire0624542100015 | 705 Rue de Merville | AC 103 | 1 logement, 20 m² | 3 124 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire0624542100001 | Rue de Merville | AD 136 | 1 logement, 148 m² | 1 290 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire0624542000004 | Route de Merville | AC 98 | 1 logement, 98 m² | 1 033 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire0624542000011 | Rue de Merville | AB 111 | 2 logements, 172 m² | 1 142 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire0624542000001 | 995 Route de Merville | AC 34, AC 35, AC 40 | 192 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0624541900008 | Rue de Merville | AB 99 | 1 logement, 104 m² | 1 415 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0624541900018 | Rue de Merville | AB 110 | 1 logement, 140 m² | 1 142 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire0624541900013 | Rue de Merville | AB 97 | 1 logement, 104 m² | 1 527 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire0624541800029 | Rue de Merville | AC 102 | 1 logement, 156 m² | 3 432 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire0624541800030 | Rue de Merville | AD 107 | 1 logement, 102 m² | 1 342 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire0624541800031 | Lot 1 Rue de Merville | AC 103 | 1 logement, 145 m² | — | commencé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire0624541800028 | Rue de Merville | AA 98 | 1 logement, 157 m² | 1 475 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire0624541800010 | Rue de Merville | AC 90 | 1 logement, 195 m² | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0624541700012 | 1688 Rue de Merville | AA 70 | 1 logement, 116 m² | 794 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire0624541700008 | Rue de Merville | AC 16 | 1 logement, 165 m² | 7 853 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire0624541500014 | Rue de Merville | AD 18 | 1 logement, 167 m² | 2 310 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0624541500001 | Rue de Merville | AD 11 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 21/06/2013 | Permis de construire0624541200035 | Rue de Merville | AC 9, AC 9 | 2 logements, 182 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 343 Rue de Merville 62232 Hinges | 123 m² | — | E | D |
| maison, 78 Rue de Merville 62232 Hinges | 110,3 m² | — | C | A |
| maison, 1402 Rue de Merville 62232 Hinges | 75,8 m² | — | E | B |
| maison, 716 Rue de Merville 62232 Hinges | 74,1 m² | — | C | B |
| maison, 189 Rue de Merville 62232 Hinges | 87 m² | 2003 | D | B |
| maison, 969 Rue de Merville 62232 Hinges | 88,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1234 Rue de Merville 62232 Hinges | 67 m² | 1930 | E | B |
| maison, 1398 Rue de Merville 62232 Hinges | 86,3 m² | — | F | C |
| maison, 1668 Rue de Merville 62232 Hinges | 118,3 m² | — | C | A |
| maison, 1384 Rue de Merville 62232 Hinges | 75,6 m² | — | D | B |
| maison, 1244 Rue de Merville 62232 Hinges | 65 m² | 1930 | E | B |
| maison, 112 Rue de Merville 62232 Hinges | 150 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1084 | LOLA SUIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5233 F | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 1 local |
| 5233 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,6 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 4,7 km, une école à 2,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.