Rue de Merville, Hinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 045 €/m²), le quartier pour 13 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 853 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 073 €/m² en 2025). Soit 2 028 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 387 €1 vente
- 20222 111 €2 ventes
- 20231 817 €2 ventes
- 20242 472 €1 vente
- 20252 045 €3 ventes
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 405 Rue de Merville, 273 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rue de Merville | Dépendance, Maison | 115 m² | 50 000 € | — |
| 11/09/2025 | 405 Rue de Merville | Maison | 105 m² | 273 000 € | 2 600 € |
| 17/07/2025 | 189 Rue de Merville | Maison, Dépendance | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 14/02/2025 | 969 Rue de Merville | Maison | 101 m² | 187 130 € | 1 853 € |
| 19/09/2024 | Rue de Merville | Vente | 759 m² de terrain | 45 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 1296 Rue de Merville | Maison | 95 m² | 234 800 € | 2 472 € |
| 19/01/2024 | 665 Rue de Merville | Maison | 292 m² | 377 600 € | — |
| 19/10/2023 | 779 Rue de Merville | Maison | 200 m² | 303 215 € | — |
| 01/06/2023 | 778 Rue de Merville | Maison | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 11/05/2023 | 1092 Rue de Merville | Dépendance, Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 19/04/2023 | Rue de Merville | Vente | 459 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 27/03/2023 | 959 Rue de Merville | Vente | 560 m² de terrain | 182 800 € | — |
| 10/11/2022 | 1316 Rue de Merville | Maison | 158 m² | 402 000 € | 2 544 € |
| 10/06/2022 | 172 Rue de Merville | Maison, Dépendance | 324 m² | 240 000 € | — |
| 15/03/2022 | 139 Rue de Merville | Maison, Dépendance | 90 m² | 151 000 € | 1 678 € |
| 03/02/2022 | 860 Rue de Merville | Maison | 174 m² | 200 000 € | — |
| 25/05/2021 | 258 Rue de Merville | Dépendance, Maison | 75 m² | 179 000 € | 2 387 € |
| 26/03/2021 | 18 Rue de Merville | Maison | 292 m² | 236 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteur de la zone UE caractérisant l'urbanisation mixte en hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 266 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire0624542400008 | Rue de Merville | AD 194, AD 209 | 1 logement, 217 m² | 759 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2022 | Permis de construire0624542200018 | Rue de Merville | AD 202 | 1 logement, 104 m² | 998 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire0624542100015 | 705 Rue de Merville | AC 103 | 1 logement, 20 m² | 3 124 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire0624542100001 | Rue de Merville | AD 136 | 1 logement, 148 m² | 1 290 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire0624542000004 | Route de Merville | AC 98 | 1 logement, 98 m² | 1 033 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire0624542000011 | Rue de Merville | AB 111 | 2 logements, 172 m² | 1 142 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire0624542000001 | 995 Route de Merville | AC 34, AC 35, AC 40 | 192 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0624541900008 | Rue de Merville | AB 99 | 1 logement, 104 m² | 1 415 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0624541900018 | Rue de Merville | AB 110 | 1 logement, 140 m² | 1 142 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire0624541900013 | Rue de Merville | AB 97 | 1 logement, 104 m² | 1 527 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire0624541800029 | Rue de Merville | AC 102 | 1 logement, 156 m² | 3 432 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire0624541800030 | Rue de Merville | AD 107 | 1 logement, 102 m² | 1 342 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire0624541800031 | Lot 1 Rue de Merville | AC 103 | 1 logement, 145 m² | — | commencé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire0624541800028 | Rue de Merville | AA 98 | 1 logement, 157 m² | 1 475 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire0624541800010 | Rue de Merville | AC 90 | 1 logement, 195 m² | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0624541700012 | 1688 Rue de Merville | AA 70 | 1 logement, 116 m² | 794 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire0624541700008 | Rue de Merville | AC 16 | 1 logement, 165 m² | 7 853 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire0624541500014 | Rue de Merville | AD 18 | 1 logement, 167 m² | 2 310 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0624541500001 | Rue de Merville | AD 11 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 21/06/2013 | Permis de construire0624541200035 | Rue de Merville | AC 9, AC 9 | 2 logements, 182 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/11/1996
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Hingesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 343 Rue de Merville 62232 Hinges | 123 m² | — | E | D |
| maison, 78 Rue de Merville 62232 Hinges | 110,3 m² | — | C | A |
| maison, 1402 Rue de Merville 62232 Hinges | 75,8 m² | — | E | B |
| maison, 716 Rue de Merville 62232 Hinges | 74,1 m² | — | C | B |
| maison, 189 Rue de Merville 62232 Hinges | 87 m² | 2003 | D | B |
| maison, 969 Rue de Merville 62232 Hinges | 88,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1234 Rue de Merville 62232 Hinges | 67 m² | 1930 | E | B |
| maison, 1398 Rue de Merville 62232 Hinges | 86,3 m² | — | F | C |
| maison, 1668 Rue de Merville 62232 Hinges | 118,3 m² | — | C | A |
| maison, 1384 Rue de Merville 62232 Hinges | 75,6 m² | — | D | B |
| maison, 1244 Rue de Merville 62232 Hinges | 65 m² | 1930 | E | B |
| maison, 112 Rue de Merville 62232 Hinges | 150 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1084 | LOLA SUIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5233 F | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 1 local |
| 5233 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,6 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 4,7 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SRDB (SRDB)construction
- RBPAYSAGES (RBPAYSAGES)services administratifs
- TRAVAUX INSTALLATION ELECTRIQUE ET DOMOTIQUEconstruction
- TIELEMANS RENOVATION AGENCEMENTconstruction
- AGREGABIONS SASactivités scientifiques et techniques
- SCI ACANINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.