Rue Georges Hocquet, Lens
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), le quartier pour 29 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 522 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 370 €/m² en 2025). Soit 1 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 453 €4 ventes
- 20222 155 €4 ventes
- 20231 471 €1 vente
- 20241 866 €1 vente
- 20251 361 €2 ventes
- Estimation1 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue Georges Hocquet le 30/04/2025 : 67 m² pour 120 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison37 Rue Georges Hocquet · 67 m² · 1 803 €/m² | 67 m² | 120 800 € | 1 803 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison26 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 919 €/m² | 68 m² | 62 500 € | 919 € |
| 27/11/2024 | 35 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison35 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 1 866 €/m² | 68 m² | 126 900 € | 1 866 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison20 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 28/11/2022 | 22 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance22 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 2 162 €/m² | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 16 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison16 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 2 147 €/m² | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 07/02/2022 | 7 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance7 Rue Georges Hocquet · 79 m² · 1 685 €/m² | 79 m² | 133 100 € | 1 685 € |
| 14/01/2022 | 32 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance32 Rue Georges Hocquet · 79 m² · 2 184 €/m² | 79 m² | 172 500 € | 2 184 € |
| 17/12/2021 | 31 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance31 Rue Georges Hocquet · 79 m² · 1 367 €/m² | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
| 28/09/2021 | 12 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison12 Rue Georges Hocquet · 79 m² · 1 943 €/m² | 79 m² | 153 500 € | 1 943 € |
| 10/09/2021 | 21 Rue Georges Hocquet | Maison21 Rue Georges Hocquet · 96 m² · 1 531 €/m² | 96 m² | 147 000 € | 1 531 € |
| 11/01/2021 | 40 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison40 Rue Georges Hocquet · 68 m² · 1 375 €/m² | 68 m² | 93 500 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ecoulement
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Périmètre Droit de Préemption Urbain simple
- Ruissellement - Zone de ruissellement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 68,4 m² | — | F | E |
| maison, 36 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 89,7 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 87,7 m² | 1957 | E | B |
| maison, 35 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 83,1 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 73,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 16 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 83 m² | 1958 | F | F |
| maison, 7 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 79,2 m² | 1957 | F | F |
| maison, 32 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 108 m² | 1948 | D | D |
| maison, 31 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 101 m² | 1958 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Institut Médico-Educatif (IME) Léonce Malécot (Association Parents d'Enfants Inadaptés) de LENSprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- SANTE SERVICES DE LA REGION DE LENSsanté et action sociale
- CAM'EVAservices administratifs
- SCI LA PALMERAIEimmobilier
- ASSOCIATION SPORTIVE DE TENNIS DE TABLE DE MERICOURTarts et spectacles