Rue Raymond Poincare, Lens

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier65 habitants11,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

126 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 510 €/m²

Fourchette basse: 920 €/m²
Fourchette haute: 2 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 820 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 72 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 522 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 370 €/m² en 2025). Soit 1 478 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 691 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/02/2024	1 Rue Poincare	Vente1 Rue Poincare · 606 m²	606 m² de terrain	45 980,42 €	—
04/05/2023	1 Rue Poincare	Vente1 Rue Poincare · 606 m²	606 m² de terrain	45 980,42 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2020

UPZone urbaine pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 708 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 55,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
Périmètre Droit de Préemption Urbain simple
Ruissellement - Zone de ruissellement
Axe terrestre bruyant

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/02/2023	Permis d'aménager0624982200002	1 Rue Raymond Poincare	AX 227, AX 228	—	1 203 m²	autorisé	MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM
08/03/2022	Permis de construire0624982100044	7 Rue Raymond Poincare	AX 228	1 logement, 77 m²	601 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 1 plan de prévention

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR - Lensnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 27 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	87,5 m²	1920	D	D
maison, 25 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	65 m²	1921	D	D
maison, 22 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	99,2 m²	1921	C	C
maison, 27 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	75,3 m²	—	E	E
maison, 6 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	67 m²	1921	D	D
maison, 14 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	62 m²	1921	E	E
maison, 17 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	65,4 m²	1921	F	F
maison, 19 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	59 m²	1921	D	D
maison, 22bis Rue Raymond Poincare 62300 Lens	96,6 m²	1921	E	E
maison, 23 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	64,9 m²	1921	E	E
maison, 10 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	67,7 m²	1921	C	C
maison, 21 Rue Raymond Poincare 62300 Lens	76,6 m²	1921	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bis	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
23	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001 F	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
9005	MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6526 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social84,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194596,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,7 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	760 m
Supérette ou épicerie	1	230 m
Boulangerie	1	320 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	3	200 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	730 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	1	300 m
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	2	270 m
Urgences	1	300 m
Hôpital ou clinique	3	300 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	1	370 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Jean ZaypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
Institut Médico-Educatif (IME) Léonce Malécot (Association Parents d'Enfants Inadaptés) de LENSprivé
Lycée polyvalent privé Saint-Paulprivé
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zaypublic

Entreprises domiciliées à 200 m75

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOCIETE DEBEUGNY (DEBEUGNY CONSEILS)activités scientifiques et techniques
SCI GUIVAL IMMOBimmobilier
LES TOPAZ' LENSOISESautres services
BJFF INVESTISSEMENTS SOC DE PARTICIPATIONS D'EXPERTISE COMPTABLE (BJFF INVEST)finance et assurance
UNIVERSITE POPULAIRE MINEURS DU MONDEautres services
CATHELINE D RECRUTEMENT & CONSEIL RH (DESTAERKE RH)services administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.