Rue de l'Epinette, Lestrem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 680 à 2 660 €/m²
Une vente sur deux entre 1 680 et 2 660 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 3 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 287 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 1215 Rue de L Epinette | Dépendance, Maison | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
| 29/04/2025 | 192 Rue de L Epinette | Maison | 114 m² | 223 000 € | — |
| 23/01/2025 | 1051 Rue de L Epinette | Maison, Dépendance | 256 m² | 251 551 € | — |
| 28/05/2024 | 79 Rue de L Epinette | Maison | 220 m² | 314 000 € | — |
| 22/03/2023 | 1472 Rue de L Epinette | Maison, Dépendance | 49 m² | 97 000 € | 1 980 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 572 Rue de L Epinette | Maison, Dépendance | 198 m² | 248 750 € | — |
| 29/04/2021 | 870 Rue de L Epinette | Maison, Dépendance | 178 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone exclusivement agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | Permis de construire0625022300024 | 205 Rue de l'Epinette | AD 434 | 1 logement, 220 m² | 2 839 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de construire0625022300005 | 784 Rue de l'Epinette | AE 468, AE 466 | — | 1 023 m² | autorisé | SCI FLOPY |
| 01/03/2022 | Déclaration préalable0625022200009 | Rue de l'Epinette | AE 359, AE 364 | 1 m² | 11 864 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 28/02/2017 | Permis de construire0625021600034 | Rue de l'Epinette | AC 247 | 1 logement, 119 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire0625021500031 | Rue de l'Epinette | AE 439, AE 440 | 1 logement, 126 m² | 788 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de construire0625021300016 | Rue de L Epinette | AD 2P, AD 1P | 1 logement, 136 m² | 1 078 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1337 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 66,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1319 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 44 m² | — | D | B |
| maison, 1414 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 86 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 1337 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1317 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 45,3 m² | — | C | B |
| maison, 1069 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 169,3 m² | 1980 | C | A |
| maison, 1215 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 176,3 m² | — | D | B |
| maison, 1115 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 158,4 m² | — | C | A |
| maison, 1409 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 122,5 m² | — | D | B |
| maison, 1031 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 72,2 m² | 2002 | D | B |
| maison, 192 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 64,8 m² | 1995 | C | C |
| maison, 1436 Rue de l'Epinette 62136 Lestrem | 76,8 m² | 1921 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1218 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1479 | LA CASERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1499 | LA CASERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1522 | COMMUNAUTE DE COMMUNES FLANDRE-LYS | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 1528 | COMMUNAUTE DE COMMUNES FLANDRE-LYS | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 8022 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8022 | SYNDICAT DU LOT DES CONSORTS LIENARD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.