Rue du Général de Gaulle, Lestrem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 970 €/m²), le quartier pour 39 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 025 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 812 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 221 Rue du General de Gaulle | Maison | 196 m² | 307 000 € | — |
| 13/05/2025 | 416 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 € |
| 31/03/2022 | 194 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 270 000 € | 1 484 € |
| 17/05/2021 | Rue du General de Gaulle | Vente | 99 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Ame
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Ame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire0625022500022 | Rue du General de Gaulle | AH 463 | 45 logements, 3 250 m² | 5 963 m² | autorisé | PALOA |
| 26/10/2020 | Permis de construire0625022000030 | 610 Rue du General de Gaulle | AL 20 | 1 logement, 54 m² | 1 665 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire0625021200037 | Rue du General de Gaulle | AH 656 | 1 250 m² | 6 933 m² | terminé | NIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 675 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | — | — | D | B |
| maison, 675bis Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 39 m² | — | D | B |
| maison, 675 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 671bis Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 74 m² | — | D | B |
| maison, 671 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 550 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 93,7 m² | 1984 | F | C |
| maison, 416 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 80,8 m² | 1965 | F | F |
| maison, 221 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 128,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 675bis Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 39,8 m² | — | F | C |
| appartement, 671 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 75,1 m² | — | E | B |
| appartement, 671bis Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 77,5 m² | — | D | B |
| appartement, 675 Rue du Général de Gaulle 62136 Lestrem | 41,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 194 | SCI NALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 379 | POTIER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 379 bis | POTIER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 671 | LA GORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 671 bis | LA GORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 675 | LA GORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 675 bis | LA GORGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,2 km, une école à 660 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POTIER VANDAMME ET FILS (DOMINIQUE FLEURS/POMPES FUNEBRES DOMINIQUE FLEURS)autres services
- SCI POTIERimmobilier
- K.A.S.M (K.A.S.M)immobilier
- COMITE DES FETES PONT RIQUEULautres services
- SCI POTIER ET FILSimmobilier
- DISTRI-MAGcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.