Rue du Centre, Lestrem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 260 €/m²
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 179 m² au 367 Rue du Centre, 180 000 € le 26/11/2024.
750 à 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 061 €3 ventes
- 20231 444 €3 ventes
- 20241 381 €6 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Rue du Centre | Vente | 3 701 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 26/11/2024 | 367 Rue du Centre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 179 m² | 180 000 € | 1 006 € |
| 26/09/2024 | Rue du Centre | Vente | 11 373 m² de terrain | 7 392 € | — |
| 09/08/2024 | 450 Rue du Centre | Maison | 259 m² | 130 000 € | 502 € |
| 05/07/2024 | 539 Rue du Centre | Maison, Dépendance | 81 m² | 158 500 € | 1 957 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 4 Rue du Centre | Maison | 168 m² | 295 000 € | 1 756 € |
| 09/02/2024 | 712 Rue du Centre | Maison | 226 m² | 330 000 € | — |
| 29/12/2023 | 454 Rue du Centre | Maison | 90 m² | 209 565 € | 2 329 € |
| 11/07/2023 | 478 Rue du Centre | Maison | 133 m² | 192 050 € | 1 444 € |
| 03/05/2023 | 125 Rue du Centre | Maison | 66 m² | 71 000 € | 1 076 € |
| 10/10/2022 | 125 Rue du Centre | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 11/03/2022 | 189 Rue du Centre | Maison | 336 m² | 342 000 € | — |
| 02/03/2022 | 443 Rue du Centre | Maison | 164 m² | 229 000 € | — |
| 15/10/2021 | 352 Rue du Centre | Dépendance, Maison | 344 m² | 245 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Permis de construire0625022400018 | Rue du Centre | BP 89 | 1 logement, 105 m² | 3 701 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2020 | Déclaration préalable0625022000046 | 546 Rue du Centre | AZ 140 | 19 m² | 1 087 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2017 | Permis de construire0625021700027 | 1 Rue du Centre | BP 56 | 1 logement | 861 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Déclaration préalable0625021600044 | Rue du Centre | BR 12 | 10 m² | 917 m² | terminé | COMMUNE DE LESTREM |
| 06/06/2014 | Permis de construire0625021400009 | 124 Rue du Centre | BR 176, BR 175, BR 174 | 499 m² | 15 821 m² | commencé | GAEC DEHOUCK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 559 Rue du Centre 62136 Lestrem | 87,2 m² | — | F | D |
| appartement, 1 Rue du Centre 62136 Lestrem | 29,4 m² | — | C | A |
| maison, 450 Rue du Centre 62136 Lestrem | 196 m² | 1930 | C | A |
| maison, 539 Rue du Centre 62136 Lestrem | 90,5 m² | — | E | E |
| maison, 712 Rue du Centre 62136 Lestrem | 132,1 m² | 1997 | C | C |
| maison, 4 Rue du Centre 62136 Lestrem | 146,9 m² | — | C | C |
| maison, 454 Rue du Centre 62136 Lestrem | 155,9 m² | 1930 | E | E |
| maison, 478 Rue du Centre 62136 Lestrem | 125,3 m² | — | D | A |
| appartement, 1 Rue du Centre 62136 Lestrem | 58 m² | 1947 | D | B |
| maison, 189 Rue du Centre 62136 Lestrem | 136 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 757 | SCI DU FAVRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LESTREMadministration publique
- FLORENTimmobilier
- MBDKimmobilier
- LA PIERRETTEimmobilier
- MULLINACHimmobilier
- IB DECO (IB DECO)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.