Rue Raymond Spas, Loison-sous-Lens
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 589 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 608 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 619 €/m² en 2025). Soit 1 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 897 €1 vente
- 20221 552 €1 vente
- 20231 410 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 000 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 192 Rue Raymond Spas le 05/06/2025 : 70 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 192 Rue Raymond Spas | Maison192 Rue Raymond Spas · 70 m² · 1 000 €/m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 10/08/2023 | 36 Rue Raymond Spas | Maison36 Rue Raymond Spas · 77 m² · 1 410 €/m² | 77 m² | 108 550 € | 1 410 € |
| 17/04/2023 | 38 Rue Raymond Spas | Maison, Appartement38 Rue Raymond Spas · 203 m² | 203 m² | 120 000 € | — |
| 06/04/2023 | 46 Rue Raymond Spas | Vente46 Rue Raymond Spas · 3 375 m² | 3 375 m² de terrain | 41 200 € | — |
| 22/08/2022 | 26 Rue Raymond Spas | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé26 Rue Raymond Spas · 550 m² | 550 m² | 244 500 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 148 Rue Raymond Spas | Maison, Dépendance148 Rue Raymond Spas · 87 m² · 1 552 €/m² | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
| 11/10/2021 | 132 Rue Raymond Spas | Maison132 Rue Raymond Spas · 87 m² · 1 897 €/m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine couvre les tissus urbanisés du centre-ville (à vocation mixte) et à la Cité du 8 (partie historique)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 143 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan particulier d'intervention (PPI) d'ARKEMA (arrêté le 6 décembre 2005)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone archéologique : consultation sans limite de seuil
- Zone d'assainissement Collectif
- Zone de la couverture et de la conformité Défonce Incendie
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis de construire0625232200001 | 26 Rue Raymond Spas | AH 419, AH 130 | 7 logements, 70 m² | 1 502 m² | commencé | LOISON MM |
| 12/04/2019 | Permis de construire0625231900001 | 76 Rue Raymond Spas | AH 256 | 1 logement, 84 m² | 582 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire0625231500012 | 190 Rue Raymond Spas | AK 464, AK 479, AK 480 | 158 m² | 722 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire0625231500016 | 190 Rue Raymond Spas | AK 185, AK 186P, AK 186P | 2 logements, 211 m² | 2 117 m² | commencé | JSP INVEST |
| 05/04/2015 | Permis de construire0625231500001 | 6 Rue Raymond Spas | AH 120 | — | 430 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire0625231400011 | Rue Raymond Spas | AK 185 | 158 m² | 2 181 m² | annulé | LA RABASSE |
| 08/02/2013 | Permis de construire0625231200030 | Rue Raymond Spas | AI 15, AI 16, AI 87 | 947 m² | 6 328 m² | terminé | LA VIE ACTIVE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Loison-sous-Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 65,6 m² | 2026 | B | A |
| maison, 60bis Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 83,7 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 74,7 m² | 2023 | C | A |
| maison, 4 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 97,4 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 52,3 m² | 1930 | F | F |
| maison, 38bis Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 98,1 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 92,1 m² | 1951 | D | D |
| maison, 176bis Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 91 m² | — | G | C |
| maison, 112 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 87,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 110 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 87,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 102 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 87,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 104 Rue Raymond Spas 62218 Loison-sous-Lens | 84 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MG CITE 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | MG CITE 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LOISON MM | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AD2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PENETTICOBRA-DEPRET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE LOISON SOUS LENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | AG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 60 | EJF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | CTRE COM ACTION SOCIALE LOISON SOUS LENS | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 ter | COMMUNE DE LOISON SOUS LENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNE DE LOISON SOUS LENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | LA VIE ACTIVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | LA VIE ACTIVE | Association | propriétaire | 1 local |
| 138 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | LA RABASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 192 | LA RABASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 192 | JSP INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9110 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9160 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lenspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lens - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendin le Vieilpublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic