Place de l'Hôtel de Ville, Longuenesse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 629 €/m²), le quartier pour 13 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 629 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 785 €/m² en 2025). Soit 2 647 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 360 €2 ventes
- 20221 579 €1 vente
- 20232 200 €3 ventes
- 20242 053 €1 vente
- 20252 661 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 2 Pl de L Hotel de Ville, 147 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Pl de L Hotel de Ville | Appartement, Dépendance | 59 m² | 147 000 € | 2 492 € |
| 07/07/2025 | 1 Pl de L Hotel de Ville | Appartement, Dépendance | 70 m² | 198 000 € | 2 829 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance, Appartement | 55 m² | 112 900 € | 2 053 € |
| 17/08/2023 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Appartement, Dépendance | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
| 16/08/2023 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance, Appartement | 35 m² | 72 100 € | 2 060 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 38 000 € | 1 267 € |
| 02/03/2023 | 2 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 12/01/2023 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Appartement | 53 m² | 121 200 € | 2 287 € |
| 20/12/2022 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 02/04/2021 | 3 Pl de L Hotel de Ville | Appartement, Dépendance | 78 m² | 162 000 € | 2 077 € |
| 03/03/2021 | 1 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 25/02/2021 | 6 Pl de L Hotel de Ville | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Ferme des berceaux
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 273 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ferme des berceaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Déclaration préalable0625252500077 | 1 Place de l'Hotel de Ville | AE 471 | — | 75 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0625252400030 | Place de l'Hotel de Ville | AE 487 | — | 8 054 m² | autorisé | LA VIE ACTIVE |
| 22/08/2017 | Permis de construire0625251700013 | Pl de L Hotel de Ville | AE 48, AE 46, AE 42 | 29 m² | 9 359 m² | autorisé | LOGIS 62 SA D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 71,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 9 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 87 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 8 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 38 m² | 1998 | D | D |
| immeuble, 2 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | — | 1997 | C | C |
| immeuble, 3 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | — | 1999 | C | C |
| appartement, 2 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 57,4 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 1 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 72,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 9 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 58 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 34,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 1 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 72,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 9 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 90 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 1 Place de l'Hôtel de Ville 62219 Longuenesse | 75,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KINEPOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | R J M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | KINEPOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DES HIBOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MABENAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MASOMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | MAGNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 52 locaux |
| 8 | COMMUNE DE LONGUENESSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 14 locaux |
| 9 | COMMUNE DE LONGUENESSE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LONGUENESSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SANIEZ C A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 10 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Malassiseprivéinternat
- Lycée général La Malassiseprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.