Avenue Clemenceau, Longuenesse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 584 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 660 €/m² en 2025). Soit 1 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 203 €4 ventes
- 20221 475 €2 ventes
- 20232 032 €3 ventes
- 20241 681 €4 ventes
- 20251 907 €6 ventes
- Estimation1 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 146 Av Clemenceau le 08/09/2025 : 66 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 146 Av Clemenceau | Dépendance, Maison146 Av Clemenceau · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 30/06/2025 | 162 Av Clemenceau | Maison162 Av Clemenceau · 66 m² · 2 285 €/m² | 66 m² | 150 800 € | 2 285 € |
| 04/06/2025 | 124 Av Clemenceau | Maison124 Av Clemenceau · 66 m² · 2 000 €/m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Clemenceau | Maison, Dépendance35 Av Clemenceau · 83 m² · 1 813 €/m² | 83 m² | 150 500 € | 1 813 € |
| 11/03/2025 | 54 Av Clemenceau | Maison54 Av Clemenceau · 140 m² · 1 482 €/m² | 140 m² | 207 500 € | 1 482 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 166 Av Clemenceau | Maison166 Av Clemenceau · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 15/01/2025 | 45 Av Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé45 Av Clemenceau · 3 120 m² · 304 €/m² | 3 120 m² | 950 000 € | 304 € |
| 07/11/2024 | 26 Av Clemenceau | Dépendance26 Av Clemenceau · 1 294 m² | 1 294 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 30/09/2024 | Av Clemenceau | Vente terrain à bâtirAv Clemenceau · 7 741 m² | 7 741 m² de terrain | 1 050 000 € | — |
| 27/06/2024 | 126 Av Clemenceau | Dépendance, Maison126 Av Clemenceau · 75 m² · 1 760 €/m² | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 29/03/2024 | 39 Av Clemenceau | Maison39 Av Clemenceau · 73 m² · 1 575 €/m² | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 01/02/2024 | 122 Av Clemenceau | Maison122 Av Clemenceau · 66 m² · 2 138 €/m² | 66 m² | 141 100 € | 2 138 € |
| 25/01/2024 | 56 Av Clemenceau | Maison56 Av Clemenceau · 80 m² · 1 602 €/m² | 80 m² | 128 170 € | 1 602 € |
| 22/01/2024 | 31 Av Clemenceau | Appartement, Dépendance31 Av Clemenceau · 273 m² | 273 m² | 353 500 € | — |
| 04/08/2023 | Av Clemenceau | Vente terrain à bâtirAv Clemenceau · 9 601 m² | 9 601 m² de terrain | 164 400 € | — |
| 19/06/2023 | 9 Av Clemenceau | Maison, Dépendance9 Av Clemenceau · 122 m² · 1 311 €/m² | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 09/03/2023 | 8 Av Clemenceau | Maison8 Av Clemenceau · 75 m² · 2 080 €/m² | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
| 08/03/2023 | 152 Av Clemenceau | Maison152 Av Clemenceau · 75 m² · 2 032 €/m² | 75 m² | 152 400 € | 2 032 € |
| 07/06/2022 | 18 Av Clemenceau | Maison18 Av Clemenceau · 96 m² · 1 615 €/m² | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 11/02/2022 | 46 Av Clemenceau | Maison, Dépendance46 Av Clemenceau · 80 m² · 1 335 €/m² | 80 m² | 106 800 € | 1 335 € |
| 30/09/2021 | 160 Av Clemenceau | Maison160 Av Clemenceau · 75 m² · 1 273 €/m² | 75 m² | 95 500 € | 1 273 € |
| 30/04/2021 | 36 Av Clemenceau | Maison36 Av Clemenceau · 111 m² · 811 €/m² | 111 m² | 90 000 € | 811 € |
| 15/03/2021 | 160 Av Clemenceau | Maison160 Av Clemenceau · 75 m² · 1 133 €/m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 25/02/2021 | 58 Av Clemenceau | Maison58 Av Clemenceau · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 273 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Déclaration préalable0625252400014 | 126 Avenue Clemenceau | AE 378, AE 318, AE 321 | — | 736 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis d'aménager0625252200001 | Av Clemenceau | AI 64, AI 65, AI 66 | — | 9 601 m² | commencé | STILNOR |
| 23/03/2022 | Permis de construire0625252100032 | 27 Av Clemenceau | AI 61 | — | 3 396 m² | terminé | PHARMACIE DEBROUWER |
| 13/06/2019 | Déclaration préalable0625251900042 | 50 Av Clemenceau | AH 223, AH 224 | — | 739 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de démolir0625251700001 | 23 Av Clemenceau | AI 6, AI 6, AI 6 | — | 9 601 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire0625251600013 | 107 Av Clemenceau | AV 30 | 142 m² | 494 m² | commencé | SCI MIQUEL -SELLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 54,3 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 31,7 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 33 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 460,6 m² | 1930 | B | A |
| maison, 116 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 100 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 128 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 138 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 65,3 m² | 1958 | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 41,6 m² | — | E | E |
| maison, 58 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 97,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 4 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | — | 1900 | D | B |
| maison, 39 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 76,8 m² | 1961 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DU FORT CHABROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DU FORT CHABROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DU 10 AVENUE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 ter | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 D | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 26 bis | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 26 quinquies | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MADA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BOUCLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | APEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ABC'DOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DU 55 RUE D AIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI LD2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI LD2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI MIQUEL -SELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE LONGUENESSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | BATEOS PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 110 | SPECIDELNESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI GANOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LONGUENESSEadministration publique
- SOCABEXactivités scientifiques et techniques
- HDEXfinance et assurance
- BOUCLEMimmobilier
- SCI AB CONCEPTimmobilier
- SOCCOMactivités scientifiques et techniques