Avenue Clemenceau, Longuenesse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 584 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 660 €/m² en 2025). Soit 1 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 203 €4 ventes
- 20221 475 €2 ventes
- 20232 032 €3 ventes
- 20241 681 €4 ventes
- 20251 907 €6 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 146 Av Clemenceau, 160 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 146 Av Clemenceau | Dépendance, Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 30/06/2025 | 162 Av Clemenceau | Maison | 66 m² | 150 800 € | 2 285 € |
| 04/06/2025 | 124 Av Clemenceau | Maison | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Clemenceau | Maison, Dépendance | 83 m² | 150 500 € | 1 813 € |
| 11/03/2025 | 54 Av Clemenceau | Maison | 140 m² | 207 500 € | 1 482 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 166 Av Clemenceau | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 15/01/2025 | 45 Av Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 120 m² | 950 000 € | 304 € |
| 07/11/2024 | 26 Av Clemenceau | Dépendance | 1 294 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 30/09/2024 | Av Clemenceau | Vente terrain à bâtir | 7 741 m² de terrain | 1 050 000 € | — |
| 27/06/2024 | 126 Av Clemenceau | Dépendance, Maison | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 29/03/2024 | 39 Av Clemenceau | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 01/02/2024 | 122 Av Clemenceau | Maison | 66 m² | 141 100 € | 2 138 € |
| 25/01/2024 | 56 Av Clemenceau | Maison | 80 m² | 128 170 € | 1 602 € |
| 22/01/2024 | 31 Av Clemenceau | Appartement, Dépendance | 273 m² | 353 500 € | — |
| 04/08/2023 | Av Clemenceau | Vente terrain à bâtir | 9 601 m² de terrain | 164 400 € | — |
| 19/06/2023 | 9 Av Clemenceau | Maison, Dépendance | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 09/03/2023 | 8 Av Clemenceau | Maison | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
| 08/03/2023 | 152 Av Clemenceau | Maison | 75 m² | 152 400 € | 2 032 € |
| 07/06/2022 | 18 Av Clemenceau | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 11/02/2022 | 46 Av Clemenceau | Maison, Dépendance | 80 m² | 106 800 € | 1 335 € |
| 30/09/2021 | 160 Av Clemenceau | Maison | 75 m² | 95 500 € | 1 273 € |
| 30/04/2021 | 36 Av Clemenceau | Maison | 111 m² | 90 000 € | 811 € |
| 15/03/2021 | 160 Av Clemenceau | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 25/02/2021 | 58 Av Clemenceau | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 15 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 273 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Déclaration préalable0625252400014 | 126 Avenue Clemenceau | AE 378, AE 318, AE 321 | — | 736 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis d'aménager0625252200001 | Av Clemenceau | AI 64, AI 65, AI 66 | — | 9 601 m² | commencé | STILNOR |
| 23/03/2022 | Permis de construire0625252100032 | 27 Av Clemenceau | AI 61 | — | 3 396 m² | terminé | PHARMACIE DEBROUWER |
| 13/06/2019 | Déclaration préalable0625251900042 | 50 Av Clemenceau | AH 223, AH 224 | — | 739 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de démolir0625251700001 | 23 Av Clemenceau | AI 6, AI 6, AI 6 | — | 9 601 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire0625251600013 | 107 Av Clemenceau | AV 30 | 142 m² | 494 m² | commencé | SCI MIQUEL -SELLIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 54,3 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 31,7 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 33 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 460,6 m² | 1930 | B | A |
| maison, 116 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 100 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 128 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 66 m² | — | G | G |
| maison, 138 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 65,3 m² | 1958 | F | C |
| appartement, 31 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 41,6 m² | — | E | E |
| maison, 58 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 97,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 4 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | — | 1900 | D | B |
| maison, 39 Avenue Clemenceau 62219 Longuenesse | 76,8 m² | 1961 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DU FORT CHABROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DU FORT CHABROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DU 10 AVENUE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 ter | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 D | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 26 bis | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 26 quinquies | RAVEN TILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | IDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MADA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BOUCLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | APEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | ABC'DOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DU 55 RUE D AIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI LD2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI LD2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI MIQUEL -SELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE LONGUENESSE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | BATEOS PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 110 | SPECIDELNESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI GANOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.