Rue des Meunières, Maisnil-lès-Ruitz
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDUD: Zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain actuelRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier60 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Maisnil-lès-Ruitz et 4 % au-dessus du Pas-de-Calais.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Maisnil-lès-Ruitz 1 776en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 616 €1 vente
- 20231 793 €3 ventes
- 20241 709 €1 vente
- 20251 734 €3 ventes
- Estimation1 760 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 355 Rue des Meunières le 13/09/2025 : 167 m² pour 387 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 355 Rue des Meunières | Dépendance, Maison355 Rue des Meunières · 167 m² · 2 320 €/m² | 167 m² | 387 400 € | 2 320 € |
| 11/09/2025 | 49 Rue des Meunières | Maison49 Rue des Meunières · 136 m² · 1 734 €/m² | 136 m² | 235 800 € | 1 734 € |
| 10/07/2025 | 232 Rue des Meunières | Dépendance, Maison232 Rue des Meunières · 91 m² · 1 374 €/m² | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue des Meunières | Dépendance, Maison11 Rue des Meunières · 98 m² · 1 709 €/m² | 98 m² | 167 500 € | 1 709 € |
| 22/09/2023 | 48 Rue des Meunières | Dépendance, Maison48 Rue des Meunières · 90 m² · 2 517 €/m² | 90 m² | 226 500 € | 2 517 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 16 Rue des Meunières | Dépendance, Maison16 Rue des Meunières · 80 m² · 1 793 €/m² | 80 m² | 143 400 € | 1 793 € |
| 24/01/2023 | 32 Rue des Meunières | Maison32 Rue des Meunières · 80 m² · 528 €/m² | 80 m² | 42 200 € | 528 € |
| 11/04/2022 | 15 Rue des Meunières | Maison, Dépendance15 Rue des Meunières · 73 m² · 2 616 €/m² | 73 m² | 191 000 € | 2 616 € |
| 23/03/2022 | 35 Rue des Meunières | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison35 Rue des Meunières · 191 m² | 191 m² | 407 400 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/01/2023
UDUD: Zone urbaine mixte correspondant au tissu urbain actuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 133 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,8 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0625402600004 | 346 Rue des Meunières | AC 1224, AC 1223, AC 1221 | 1 logement, 181 m² | 1 817 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire0625401500004 | Rue des Meunieres | AC 912, AC 913 | 1 logement, 180 m² | 928 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR révisant catnat bassin minienaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 126 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 117,5 m² | 1966 | E | C |
| maison, 134 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 78,7 m² | 1962 | C | C |
| maison, 24 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 127,6 m² | 1961 | E | D |
| maison, 3 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 144 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 140 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 119,2 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 100 m² | 1979 | E | B |
| maison, 48 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 90 m² | 1990 | C | B |
| maison, 16 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 111,3 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue des Meunières 62620 Maisnil-lès-Ruitz | 81,1 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Le Maisnil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6025 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Le Tilleulpublic290 m
- École élémentaire Les Erablespublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Groux Financesactivités scientifiques et techniques
- Naimolocimmobilier
- Transports Grouxtransport
- Global Aircraft Companycommerce
- SCI Hoornaertimmobilier
- SBBimmobilier