Rue du Canada, Neuville-Saint-Vaast
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 390 €/m² en 2025). Soit 2 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 640 €3 ventes
- 20222 429 €2 ventes
- 20231 627 €2 ventes
- 20242 066 €1 vente
- 20252 058 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 63 Rue du Canada, 140 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 63 Rue du Canada | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue du Canada | Dépendance, Maison | 129 m² | 302 200 € | 2 343 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue du Canada | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 197 m² | 224 000 € | — |
| 31/10/2024 | 21 Rue du Canada | Maison | 174 m² | 359 450 € | 2 066 € |
| 07/09/2023 | 88 Rue du Canada | Maison, Dépendance | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 10 Rue du Canada | Dépendance, Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue du Canada | Maison | 88 m² | 217 000 € | 2 466 € |
| 03/06/2022 | 66 Rue du Canada | Maison | 139 m² | 332 500 € | 2 392 € |
| 01/07/2021 | 41 Rue du Canada | Maison, Dépendance | 160 m² | 267 000 € | 1 669 € |
| 23/04/2021 | 49 Rue du Canada | Maison | 74 m² | 228 000 € | 3 081 € |
| 02/03/2021 | 69 Rue du Canada | Maison | 100 m² | 264 000 € | 2 640 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcZone urbaine mixte centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 110,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de construire0626092100003 | Rue du Canada | AH 238 | 1 logement, 115 m² | 657 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2020 | Permis de construire0626092000001 | Rue du Canada | AH 185, AH 186, AH 187 | 1 logement, 189 m² | 1 182 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire0626091700006 | 76 Rue du Canada | AH 21 | 1 logement, 250 m² | 996 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire0626091600016 | 76 Rue du Canada | AH 21 | 1 logement, 250 m² | 996 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire0626091400011 | 70 Rue du Canada | AH 194, AH 196 | 1 logement, 151 m² | 1 380 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7d Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 67,4 m² | 1930 | C | C |
| maison, 84 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 106,7 m² | 1920 | E | E |
| maison, 30 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 85,5 m² | 1984 | D | D |
| maison, 53 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 18b Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 57,9 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 133,4 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 91,9 m² | 1921 | E | D |
| maison, 59 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 109,3 m² | 1920 | D | D |
| maison, 82 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 98,5 m² | 2005 | D | B |
| maison, 74 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 148,6 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 117 m² | — | F | F |
| appartement, 7e Rue du Canada 62580 Neuville-Saint-Vaast | 77,5 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE NEUVILLE SAINT VAAST | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE NEUVILLE SAINT VAAST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE NEUVILLE SAINT VAAST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | DAGOBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI GUIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI IMMOBILIERE DE FAMILLE JOWEJU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 3,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DU PAIN SUR LA PLANCHEindustrie
- HUILERIE D'ARTOISindustrie
- ARRAAMSimmobilier
- CDL2A ASSURANCE (CDL2A ASSURANCE) (CDL2A)finance et assurance
- SCI DAPIimmobilier
- SCM DOCTEURS PIERINI PIERINI VIERENservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.