Rue du Docteur Schaffner, Noyelles-sous-Lens
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 620 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 264 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 372 €/m² en 2025). Soit 1 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 892 €1 vente
- 20221 375 €1 vente
- 20231 318 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 045 €2 ventes
- Estimation1 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 386 Rue du Docteur Schaffner le 27/03/2025 : 115 m² pour 94 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 150 Rue du Docteur Schaffner | Local industriel. commercial ou assimilé150 Rue du Docteur Schaffner · 972 m² · 2 572 €/m² | 972 m² | 2 500 000 € | 2 572 € |
| 30/10/2025 | Rue du Docteur Schaffner | Local industriel. commercial ou assimiléRue du Docteur Schaffner · 2 123 m² · 0 €/m² | 2 123 m² | 1 € | 0 € |
| 27/03/2025 | 386 Rue du Docteur Schaffner | Dépendance, Maison386 Rue du Docteur Schaffner · 115 m² · 825 €/m² | 115 m² | 94 900 € | 825 € |
| 14/03/2025 | 394 Rue du Docteur Schaffner | Maison, Dépendance394 Rue du Docteur Schaffner · 72 m² · 1 264 €/m² | 72 m² | 91 000 € | 1 264 € |
| 20/10/2023 | 408 Rue du Docteur Schaffner | Maison, Dépendance408 Rue du Docteur Schaffner · 85 m² · 1 318 €/m² | 85 m² | 112 000 € | 1 318 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 376 Rue du Docteur Schaffner | Dépendance, Maison376 Rue du Docteur Schaffner · 52 m² · 1 375 €/m² | 52 m² | 71 500 € | 1 375 € |
| 30/04/2021 | Rue du Docteur Schaffner | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue du Docteur Schaffner · 9 630 m² | 9 630 m² | 90 000 € | — |
| 26/04/2021 | 58 Rue du Docteur Schaffner | Maison58 Rue du Docteur Schaffner · 80 m² · 1 892 €/m² | 80 m² | 151 350 € | 1 892 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbanisee de la commune. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services ainsi qu'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des quartiers d'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 125 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0626282500015 | Rue du Docteur Schaffner | AM 496, AM 498, AM 503 | 186 m² | 29 155 m² | autorisé | A.J.G.D - ARCHITECTES |
| 01/07/2025 | Permis de construire0626282500007 | Rue du Docteur Schaffner | AM 496, AM 496, AM 498 | 175 m² | 29 329 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LENS-LIEVIN |
| 30/06/2022 | Permis de construire0626282200005 | 821 Rue du Docteur Schaffner | AM 502, AM 502, AM 507 | 41 m² | 10 331 m² | autorisé | TRANSPORTS COMBRONDE |
| 02/06/2021 | Permis de construire0626282100003 | 127 Rue du Docteur Schaffner | AL 597, AL 575 | 87 m² | 552 m² | autorisé | SCI LA STRAM |
| 01/04/2021 | Permis de construire0626282100001 | Rue du Docteur Schaffner | AL 646 | 1 logement, 184 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire0626281500001 | Rue du Docteur Schaffner | AL 580 | 2 392 m² | 4 826 m² | annulé | PHOREX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 79,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 450 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 86,9 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 33,3 m² | 1960 | E | B |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,2 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,2 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 65,3 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,1 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 63,9 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,2 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 63,7 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,2 m² | 2020 | C | C |
| maison, 110 Rue du Docteur Schaffner 62221 Noyelles-sous-Lens | 52,2 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SCI LA STRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI ATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | SCI ATS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 260 | FASHION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 280 | FASHION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 290 | FASHION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 821 | ARDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 900 | STO24 FRA N016 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 921 | LECD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 | BATI LEASE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | ARTEMIS ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5003 F | LECD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5005 F | SCI NOLYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5006 F | CALLERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5006 F | SCI NOLYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | LECD | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ARDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9800 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LENS-LIEVIN | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9801 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LENS-LIEVIN | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Emile Baslypublic