Rue Ferdinand Guiffroy, Sallaumines
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 861 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 629 €/m² en 2025). Soit 1 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €1 vente
- 20221 585 €1 vente
- 20231 456 €2 ventes
- 20241 676 €4 ventes
- 20252 071 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue Ferdinand Guiffroy le 28/10/2025 : 73 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 21 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison21 Rue Ferdinand Guiffroy · 73 m² · 2 397 €/m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison23 Rue Ferdinand Guiffroy · 85 m² · 1 744 €/m² | 85 m² | 148 200 € | 1 744 € |
| 26/12/2024 | 150 Rue Ferdinand Guiffroy | Dépendance, Maison150 Rue Ferdinand Guiffroy · 69 m² · 3 261 €/m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 14/10/2024 | 150 Rue Ferdinand Guiffroy | Dépendance, Maison150 Rue Ferdinand Guiffroy · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison, Dépendance14 Rue Ferdinand Guiffroy · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 31 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison31 Rue Ferdinand Guiffroy · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 20/09/2023 | 29 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison29 Rue Ferdinand Guiffroy · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 15/04/2023 | 7 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison7 Rue Ferdinand Guiffroy · 91 m² · 1 500 €/m² | 91 m² | 136 500 € | 1 500 € |
| 16/06/2022 | 23 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison23 Rue Ferdinand Guiffroy · 85 m² · 1 585 €/m² | 85 m² | 134 750 € | 1 585 € |
| 20/08/2021 | 111 Rue Ferdinand Guiffroy | Maison111 Rue Ferdinand Guiffroy · 100 m² · 1 735 €/m² | 100 m² | 173 470 € | 1 735 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone concerne les axes de moyenne densité menant au centre-ville de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Axe Terrestre Bruyant
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Zonage d'assainissement collectif des eaux usées
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/09/2008
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 82,8 m² | 1972 | D | D |
| maison, 25 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 77 m² | 1974 | E | E |
| maison, 23 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 84,7 m² | 1974 | D | B |
| maison, 14 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 84,3 m² | — | E | E |
| maison, 150 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 204 m² | 1948 | E | B |
| maison, 31 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 79,4 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 82,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 31 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 79,4 m² | — | G | G |
| maison, 3bis Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 88,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Rue Ferdinand Guiffroy 62430 Sallaumines | 88,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | AVR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicREP+
- Ecole maternelle Gisèle FoucartpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSNORDtransport
- TRANSPORTS LEROYtransport
- SEALOCK SARL (STIKOIA)industrie
- SN TRANSPORTS LEROY (SN TRANSPORTS LEROY)transport
- NORTH WELSHactivités scientifiques et techniques
- J.A LOMBARTtransport