Route des Dunes, Oye-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 224 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 918 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 833 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 45 Rte des Dunes, 85 000 € le 04/09/2025.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 913 €/m²), le quartier pour 5 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 106 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 107 €/m² en 2025). Soit 1 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 289 €3 ventes
- 20221 180 €4 ventes
- 20231 705 €2 ventes
- 20241 905 €1 vente
- 20252 266 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 1610 Rte des Dunes, 270 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 45 Rte des Dunes | Appartement, Dépendance | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 11/07/2025 | 1610 Rte des Dunes | Maison | 128 m² | 270 000 € | 2 109 € |
| 20/02/2025 | 2826 Rte des Dunes | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 27/05/2024 | 45 Rte des Dunes | Appartement, Dépendance | 77 m² | 130 894,95 € | — |
| 17/04/2024 | 2668 Rte des Dunes | Maison, Dépendance | 74 m² | 141 000 € | 1 905 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 45 Rte des Dunes | Appartement, Dépendance | 101 m² | 179 278,7 € | — |
| 03/11/2023 | 45 Rte des Dunes | Appartement | 49 m² | 94 000 € | 1 918 € |
| 08/07/2023 | 45 Rte des Dunes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 173 000 € | — |
| 30/06/2023 | 2029 Rte des Dunes | Maison, Dépendance | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 28/04/2023 | 137 Rte des Dunes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 011 m² | 36 500 € | 36 € |
| 17/02/2023 | 3510 Rte des Dunes | Maison, Dépendance | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 08/11/2022 | 165 Rte des Dunes | Maison | 34 m² | 25 000 € | 735 € |
| 26/10/2022 | Rte des Dunes | Maison | 24 m² | 39 000 € | 1 625 € |
| 20/06/2022 | 20 Rte des Dunes | Maison | 73 m² | 39 000 € | 534 € |
| 28/02/2022 | 2876 Rte des Dunes | Maison | 175 m² | 392 000 € | 2 240 € |
| 08/12/2021 | 2738 Rte des Dunes | Dépendance, Maison | 128 m² | 165 000 € | 1 289 € |
| 03/06/2021 | 14 Rte des Dunes | Maison | 58 m² | 26 040 € | 449 € |
| 07/05/2021 | 45 Rte des Dunes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 140 000 € | — |
| 17/03/2021 | 3546 Rte des Dunes | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 12/03/2021 | 137 Rte des Dunes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 011 m² | 1 500 € | 1 € |
| 11/01/2021 | 45 Rte des Dunes | Appartement | 49 m² | 158 000 € | 3 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 401 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Permis de construire0626452200029 | 1005 Route des Dunes | AM 65, AM 66, AM 67 | 48 m² | 23 887 m² | terminé | COMMUNAUTE COMMUNES REGION D AUDRUICQ |
| 28/01/2022 | Permis de construire0626452100033 | 183 Route des Dunes | AM 126, AM 112, AM 318 | 91 m² | 4 084 m² | annulé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire0626451500017 | 3400 Rte des Dunes | AS 19 | 164 m² | 949 m² | annulé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire0626451500002 | Rte des Dunes | AN 19, AN 18, AN 17 | 1 logement, 32 m² | 2 035 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 137 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 104 m² | — | E | E |
| maison, 3510 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 98,4 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 29,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 3400 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | — | — | D | B |
| maison, 3488 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 29 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 45 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 29 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 45 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 28,5 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 45 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 27,1 m² | 2012 | D | B |
| maison, 1610 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 137 m² | — | C | A |
| maison, 1610 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 137 m² | — | C | A |
| maison, 1347 Route des Dunes 62215 Oye-Plage | 48,6 m² | 1956 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | TWIN INVEST | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 45 | VILLA LES DUNES | Société civile immobilière | emphytéote | 12 locaux |
| 179 | SCI DES AUBEPINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 349 | CAMPING CLAIRETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 525 | CAMPING CLAIRETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 603 | CAMPING DES 4 VENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 697 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | COMMUNAUTE COMMUNES REGION D AUDRUICQ | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2112 | SCI DE LA MER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2112 bis | SCI DE LA MER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4072 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4072 | COMMUNE DE OYE PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 3,0 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES URSULINESimmobilier
- RELAISfinance et assurance
- SCI DE LA MERimmobilier
- JENNYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.