Rue des Chavattes, La Couture
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 270 €/m²), le quartier pour 24 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 292 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 248 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 964 €3 ventes
- 20221 783 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 791 €2 ventes
- 20252 281 €4 ventes
- Estimation2 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 184 Rue des Chavattes le 26/09/2025 : 129 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 184 Rue des Chavattes | Maison184 Rue des Chavattes · 129 m² · 2 248 €/m² | 129 m² | 290 000 € | 2 248 € |
| 01/09/2025 | 1727 Rue des Chavattes | Maison1727 Rue des Chavattes · 134 m² · 2 537 €/m² | 134 m² | 339 900 € | 2 537 € |
| 29/07/2025 | 152 Rue des Chavattes | Maison, Dépendance152 Rue des Chavattes · 155 m² · 2 313 €/m² | 155 m² | 358 500 € | 2 313 € |
| 13/05/2025 | 1807 Rue des Chavattes | Maison1807 Rue des Chavattes · 123 m² · 1 496 €/m² | 123 m² | 184 000 € | 1 496 € |
| 27/12/2024 | 66 Rue des Chavattes | Maison66 Rue des Chavattes · 130 m² · 2 423 €/m² | 130 m² | 315 000 € | 2 423 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 2106 Rue des Chavattes | Maison, Dépendance2106 Rue des Chavattes · 60 m² · 3 158 €/m² | 60 m² | 189 500 € | 3 158 € |
| 10/10/2022 | 1785 Rue des Chavattes | Maison1785 Rue des Chavattes · 62 m² · 1 290 €/m² | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 08/04/2022 | 405 Rue des Chavattes | Maison405 Rue des Chavattes · 129 m² · 1 783 €/m² | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
| 20/01/2022 | 1761 Rue des Chavattes | Maison, Dépendance1761 Rue des Chavattes · 98 m² · 2 071 €/m² | 98 m² | 203 000 € | 2 071 € |
| 23/12/2021 | 1797 Rue des Chavattes | Maison1797 Rue des Chavattes · 89 m² · 1 758 €/m² | 89 m² | 156 500 € | 1 758 € |
| 12/11/2021 | 608 Rue des Chavattes | Maison608 Rue des Chavattes · 83 m² · 2 398 €/m² | 83 m² | 199 000 € | 2 398 € |
| 27/02/2021 | 1727 Rue des Chavattes | Maison1727 Rue des Chavattes · 134 m² · 1 964 €/m² | 134 m² | 263 205 € | 1 964 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone protégée à vocation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire0622522400018 | 845 Rue des Chavattes | AE 247, AE 249, AE 248 | 455 m² | 6 577 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire0622521900009 | 66 Rue des Chavattes | AE 300 | 1 logement, 140 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire0622521800005 | 660 Rue des Chavattes | AE 12, AE 46, AE 12 | 82 m² | 5 994 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire0622521700008 | 1940 Rue des Chavattes | AH 27 | 1 logement | 1 775 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire0622521400013 | Rue des Chavattes | AH 384 | 1 logement, 93 m² | 859 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire0622521400009 | 845 Rue des Chavattes | AE 247, AE 248, AE 249 | 455 m² | 6 577 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire0622521400004 | Rue des Chavattes | AH 384 | 1 logement, 93 m² | 859 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1727 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 167 m² | — | C | B |
| maison, Rue des Chavattes 62136 La Couture | 151,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Chavattes 62136 La Couture | 151,8 m² | — | C | A |
| maison, 1761 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 1916 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 81,6 m² | — | G | G |
| maison, 1487 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 174,3 m² | 1992 | D | B |
| maison, 2106 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 74 m² | — | G | G |
| maison, 66 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 121,5 m² | — | B | A |
| maison, 1753 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 101 m² | 1986 | E | B |
| maison, 1807 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 120,8 m² | — | E | B |
| maison, 415 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 154 m² | 1981 | C | B |
| maison, 184 Rue des Chavattes 62136 La Couture | 115,6 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1761 | SCI MB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1785 | DANYSAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2080 | DU TOURET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,7 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.