Rue du Ruisseau, Richebourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 610 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 610 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 3 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 287 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 44 Rue du Ruisseau | Maison, Dépendance | 130 m² | 120 885 € | — |
| 13/12/2023 | 60 Rue du Ruisseau | Maison, Dépendance | 153 m² | 460 000 € | 3 007 € |
| 02/05/2023 | 39 Rue du Ruisseau | Maison | 222 m² | 150 000 € | — |
| 24/05/2022 | Rue du Ruisseau | Vente | 1 045 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 04/04/2022 | 87 Rue du Ruisseau | Maison | 146 m² | 343 000 € | 2 349 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur de la zone UC de plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire0627062600005 | Rue du Ruisseau | AS 750, AS 751, AS 754 | 1 logement, 127 m² | 672 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de construire0627062400005 | Rue du Ruisseau | AT 252 | 1 logement, 187 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2024 | Permis de construire0627062400004 | Rue du Ruisseau | AT 251 | 1 logement, 146 m² | — | terminé | particulier |
| 28/06/2023 | Permis de construire0627062300009 | Rue du Ruisseau | AT 233 | 1 logement, 149 m² | 1 108 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire0627062100016 | Rue du Ruisseau | AT 235, AT 236 | 1 logement, 120 m² | 988 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire0627062100017 | Rue du Ruisseau | AS 725, AS 728 | 1 logement, 103 m² | 1 045 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0627062100018 | Lot A Rue du Ruisseau | AB 436 | 1 logement, 140 m² | 1 273 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2020 | Permis de construire0627062000010 | Rue du Ruisseau | AD 245, AD 247 | 2 logements, 202 m² | 998 m² | terminé | SCI GMEB |
| 18/02/2020 | Permis de construire0627061900016 | Rue du Ruisseau | AT 242 | 1 logement, 162 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire0627061700008 | Rue du Ruisseau | AT 14 | 1 logement, 178 m² | 839 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire0627061700002 | Rue du Ruisseau | AT 23 | 1 logement, 153 m² | 974 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire0627061600011 | Rue du Ruisseau | AT 14 | 1 logement, 151 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire0627061500028 | Rue du Ruisseau | AT 23 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 13/08/2015 | Permis de construire0627061500031 | 35 Rue du Ruisseau | AS 24 | 138 m² | 4 142 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire0627061500019 | Rue du Ruisseau | AT 10, AT 22 | 1 logement, 140 m² | 911 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire0627061500012 | Lot A Rue du Ruisseau | AT 10 | 1 logement, 131 m² | 1 433 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 130,4 m² | 2007 | D | B |
| maison, 81 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 150 m² | — | G | F |
| maison, 23 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 77,7 m² | 2010 | D | B |
| maison, 44 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 90,7 m² | 1987 | C | C |
| maison, 19 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 88,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 88,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 100,3 m² | 2023 | B | A |
| maison, Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 100,1 m² | 2023 | B | A |
| maison, 17 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 88,2 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 88 m² | — | E | B |
| maison, 87 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg | 127 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | SCI GMEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | SCI GMEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LANGUES ET CULTUREautres services
- TRANSPORT LOCATION DE LA LYStransport
- ASSOC SEJOURS PAIR & DEMI PAIR EN EUROPEautres services
- G4Aimmobilier
- CAZ'INVESTimmobilier
- LACHAP AND CO RALLYE TEAMarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.