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Rue du Ruisseau, Richebourg

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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain et il faut un recul de 50 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
210 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Richebourg 1 985en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est au prix de Richebourg et 17 % au-dessus du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
1 200 €/m²
Fourchette haute
2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 349 €1 vente
  2. 20232 179 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20251 860 €1 vente
  5. Estimation1 990 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue du Ruisseau le 26/08/2025 : 65 m² pour 120 885 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/202544 Rue du RuisseauMaison, Dépendance44 Rue du Ruisseau · 65 m² · 1 860 €/m²65 m²120 885 €1 860 €
13/12/202360 Rue du RuisseauMaison, Dépendance60 Rue du Ruisseau · 153 m² · 3 007 €/m²153 m²460 000 €3 007 €
02/05/202339 Rue du RuisseauMaison39 Rue du Ruisseau · 111 m² · 1 351 €/m²111 m²150 000 €1 351 €
04/04/202287 Rue du RuisseauMaison87 Rue du Ruisseau · 146 m² · 2 349 €/m²146 m²343 000 €2 349 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/05/2022Rue du RuisseauVenteRue du Ruisseau · 1 045 m²1 045 m² de terrain85 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UCaSecteur de la zone UC de plus faible densité

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
20 %20 %, secteur UCa
Recul sur la rue
50 mFaçade arrière à 50 m au plus de l'alignement, à Cuinchy, Givenchy-lès-la-Bassée et Richebourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2015La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 268 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/05/2026Permis de construire0627062600005Rue du RuisseauAS 750, AS 751, AS 7541 logement, 127 m²672 m²autoriséparticulier
11/04/2024Permis de construire0627062400005Rue du RuisseauAT 2521 logement, 187 m²1 000 m²commencéparticulier
25/03/2024Permis de construire0627062400004Rue du RuisseauAT 2511 logement, 146 m²—terminéparticulier
28/06/2023Permis de construire0627062300009Rue du RuisseauAT 2331 logement, 149 m²1 108 m²terminéparticulier
29/03/2022Permis de construire0627062100016Rue du RuisseauAT 235, AT 2361 logement, 120 m²988 m²terminéparticulier
28/03/2022Permis de construire0627062100017Rue du RuisseauAS 725, AS 7281 logement, 103 m²1 045 m²terminéparticulier
08/02/2022Permis de construire0627062100018Lot A Rue du RuisseauAB 4361 logement, 140 m²1 273 m²terminéparticulier
15/06/2020Permis de construire0627062000010Rue du RuisseauAD 245, AD 2472 logements, 202 m²998 m²terminéSCI GMEB
18/02/2020Permis de construire0627061900016Rue du RuisseauAT 2421 logement, 162 m²1 003 m²terminéparticulier
13/06/2017Permis de construire0627061700008Rue du RuisseauAT 141 logement, 178 m²839 m²commencéparticulier
26/04/2017Permis de construire0627061700002Rue du RuisseauAT 231 logement, 153 m²974 m²terminéparticulier
13/09/2016Permis de construire0627061600011Rue du RuisseauAT 141 logement, 151 m²990 m²commencéparticulier
28/08/2015Permis de construire0627061500028Rue du RuisseauAT 231 logement, 135 m²—terminéparticulier
13/08/2015Permis de construire062706150003135 Rue du RuisseauAS 24138 m²4 142 m²terminéparticulier
01/06/2015Permis de construire0627061500019Rue du RuisseauAT 10, AT 221 logement, 140 m²911 m²terminéparticulier
19/05/2015Permis de construire0627061500012Lot A Rue du RuisseauAT 101 logement, 131 m²1 433 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bassin versant de la Lawenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg130,4 m²2007DB
maison, 81 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg150 m²—GF
maison, 23 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg77,7 m²2010DB
maison, 44 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg90,7 m²1987CC
maison, 19 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg88,8 m²—DB
maison, 19 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg88,8 m²—DB
maison, Rue du Ruisseau 62136 Richebourg100,3 m²2023BA
maison, Rue du Ruisseau 62136 Richebourg100,1 m²2023BA
maison, 17 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg88,2 m²—DB
maison, 39 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg88 m²—EB
maison, 87 Rue du Ruisseau 62136 Richebourg127 m²2006CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
71SCI GmebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73SCI GmebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—590 m
Boulangerie—680 m
Boucherie—820 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie1460 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—570 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.