Rue Pablo Picasso, Rouvroy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 441 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 1 840 €/m² en 2025). Soit 1 911 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 941 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 1111 Rue Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 418 m² | 1 € | — |
| 17/10/2023 | 1158 Rue Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 790 m² de terrain | 3,6 € | — |
| 31/05/2023 | 945 Rue Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 190 m² | 938 000 € | 788 € |
| 14/03/2023 | 1588 Rue Picasso | Local industriel. commercial ou assimilé | 930 m² | 600 000 € | 645 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUbzone mixte reservee a une urbanisation a court terme dont la vocation future est d'accueillir des activites economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 254 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Permis de construire0627242500007 | Rue Pablo Picasso | AI 344 | 412 m² | 1 231 m² | commencé | SCI MEDICAL ROUVROY |
| 26/07/2024 | Permis de construire0627242400001 | 803 Rue Pablo Picasso | AI 350 | 295 m² | 1 865 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire0627242200004 | Rue Pablo Picasso | AI 428, AI 430, AI 434 | 2 434 m² | 7 687 m² | autorisé | P2M MODULAIRE |
| 22/10/2021 | Permis de construire0627242100040 | Rue Pablo Picasso | AI 349 | 676 m² | 1 850 m² | commencé | FORNALIK IMMO |
| 24/11/2020 | Permis de construire0627242000006 | Rue Pablo Picasso | AI 349 | 592 m² | 1 850 m² | commencé | FORNALIK IMMO |
| 26/05/2014 | Permis de construire0627241400003 | Rue Pablo Picasso | AI 362, AI 364 | 504 m² | 6 171 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire0627241300019 | Rue Pablo Picasso | AI 438, AI 437, AI 432 | 6 673 m² | — | terminé | BATI LEASE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | POLYNT COMPOSITES FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION D'HENIN-CARVIN | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | POLYNT COMPOSITES FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 649 | NEXTP | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 649 | SEMS' IMMO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 755 | AFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 803 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 803 | FORNALIK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 875 | GUERNICA 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 883 | LA ROSERAIE JB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 945 | SCI PICASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 947 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 985 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1010 | BAUDIN CHATEAUNEUF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1087 | LEASINT S P A | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1111 | KAVIK IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 1158 | ACTIV MEDICAL DISPOSABLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1414 | ELOFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1588 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1664 | SCI DU HAUT ROUVROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | EDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 660 m, une école à 740 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRINERGY PRODUCTIONénergie
- PREMYSconstruction
- AGI RENTservices administratifs
- LOSFELD DISTRIBUTIONcommerce
- KAVIK IMMOimmobilier
- SF FILTREScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.