Rue de l'Hôpital, Ruitz
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine mixte correspondant au tissu ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier103 habitants57,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Ruitz et 16 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Ruitz 1 705en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021872 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 603 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 435 €2 ventes
- Estimation1 420 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de l'Hôpital le 09/07/2025 : 110 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 25 Rue de l'Hôpital | Maison, Dépendance25 Rue de l'Hôpital · 195 m² | 195 m² | 190 000 € | — |
| 09/07/2025 | 18 Rue de l'Hôpital | Maison, Dépendance18 Rue de l'Hôpital · 110 m² · 1 364 €/m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue de l'Hôpital | Dépendance, Maison42 Rue de l'Hôpital · 91 m² · 1 505 €/m² | 91 m² | 137 000 € | 1 505 € |
| 26/09/2023 | 40 Rue de l'Hôpital | Maison40 Rue de l'Hôpital · 73 m² · 2 603 €/m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 22/12/2021 | 31 Rue de l'Hôpital | Dépendance, Maison31 Rue de l'Hôpital · 54 m² · 796 €/m² | 54 m² | 43 000 € | 796 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | Rue de l'Hôpital | VenteRue de l'Hôpital · 194 m² | 194 m² de terrain | 200 € | — |
| 31/10/2023 | Rue de l'Hôpital | VenteRue de l'Hôpital · 100 m² | 100 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 26/08/2021 | 41 Rue de l'Hôpital | Maison, Dépendance41 Rue de l'Hôpital · 95 m² · 947 €/m² | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 30/06/2021 | 34 Rue de l'Hôpital | Maison34 Rue de l'Hôpital · 115 m² · 2 701 €/m² | 115 m² | 310 600 € | 2 701 € |
| 16/06/2021 | Rue de l'Hôpital | MaisonRue de l'Hôpital · 128 m² · 625 €/m² | 128 m² | 80 000 € | 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/01/2023
UCZone urbaine mixte correspondant au tissu ancien
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 54 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | Permis de démolir0627272100001 | 3 Ruelle de l'Hopital | AB 686 | — | 595 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques3
- PPR - Ruitznaturel
- PPR révisant catnat bassin minienaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 98,6 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 58,3 m² | — | D | B |
| maison, Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 145 m² | 1930 | D | D |
| maison, Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 94,3 m² | 1986 | D | D |
| maison, 18 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 137,5 m² | — | D | D |
| maison, 32bis Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 68 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 70 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 68,6 m² | — | E | D |
| appartement, 2a Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 50 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 113,7 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 120 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz | 60 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Herman Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Denne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Verrier Participations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Des Saules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Des Saules | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 094 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
- Phone Magcommerce
- SCI Lille Parcsimmobilier
- SB Immoimmobilier
- SCI la Frechant 1immobilier
- SCI les Ecuriesimmobilier
- Volley Club de Ruitzarts et spectacles