Cadastre de Ruitz
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE62727Code postal 626201 493 habitants48 voies, 812 adressesPLU Ruitz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 956 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 30 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 333 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 956 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 333 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res les Allees du Parc4 ventes · 1 472 €/m²
1 705 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +13 %, de 1 508 à 1 705 €/m².
- 20191 408 €15 ventes
- 20201 345 €18 ventes
- 20211 841 €16 ventes
- 20221 459 €14 ventes
- 20231 772 €15 ventes
- 20241 400 €13 ventes
- 20251 705 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 705 € | 21 |
| 2024 | 1 400 € | 13 |
| 2023 | 1 772 € | 15 |
| 2022 | 1 459 € | 14 |
| 2021 | 1 841 € | 16 |
| 2020 | 1 345 € | 18 |
| 2019 | 1 408 € | 15 |
| 2018 | 1 357 € | 14 |
| 2017 | 1 534 € | 14 |
| 2016 | 1 203 € | 15 |
| 2015 | 1 435 € | 10 |
| 2014 | 1 508 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Bois2 058 €/m² · 12 ventes
- Res les Ramonettes1 761 €/m² · 7 ventes
- Rue de Maisnil1 467 €/m² · 15 ventes
- Rue de l'Hôpital1 435 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chênes1 136 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Maisnil15 ventes · 1 467 €/m²
- Rue du Bois13 ventes · 2 058 €/m²
- Rue des Chênes7 ventes · 1 136 €/m²
- Res les Ramonettes7 ventes · 1 761 €/m²
- Rue de l'Hôpital6 ventes · 1 435 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,07 €/m²entre 7,43 et 11,07 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,07 €/m² par mois charges comprises, soit 834 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pas-de-Calais 8,55 €/m², la commune 6 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,64 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 10,96 et 16,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,38 €/m²entre 7,97 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 747 € pour 72 m², maison 834 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLURuitz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
787 des 800 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Ruitz. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Ruitz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Ruitz
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/11/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ruitznaturel
- PPR révisant catnat bassin minienaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Ruitz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Pas-de-Calais 50,99 %, la commune 14,9 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 3,69 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé36,09 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 14,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,69 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,09 % | aucune |
| 2021 | 36,09 % | aucune |
| 2022 | 36,09 % | aucune |
| 2023 | 36,09 % | aucune |
| 2024 | 36,09 % | aucune |
| 2025 | 36,09 % | aucune |
En 2020 : 9,28 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 4,55 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Ruitz
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue Charles Pecqueur10
- Impasse des Champs15
- Impasse des Meurets2
- Impasse des Prés7
- Impasse des Tilleuls10
- Impasse du Bourg17
- Impasse Joseph Huwer3
- Impasse les Meuniers10
- Impasse les Ramonettes23
- Impasse Paul Calonne15
- Rue Basse6
- Rue d’Haillicourt5
- Rue d'Houdain7
- Rue de Béthune15
- Rue de Bruay29
- Rue de Houchin4
- Rue de l'Hôpital51
- Rue de la Créativité1
- Rue de la Croix d'Houdain6
- Rue de la Pérelle8
- Rue de la Renardière16
- Rue de Maisnil118
- Rue de Rebreuve3
- Rue Derancy12
- Rue des Aubepines30
- Rue des Bleuets34
- Rue des Chênes36
- Rue des Coquelicots20
- Rue des Dames4
- Rue des Frênes18
- Rue des Hallots4
- Rue des Peupliers5
- Rue des Reptins19
- Rue du Bois111
- Rue du Centre5
- Rue du Chapitre3
- Rue du Moulin1
- Rue du Nouveau Monde52
- Rue du Parc5
- Rue du Rietz3
- Rue Duplouich23
- Rue Grande20
- Rue Jacques Brévart2
- Rue Jean-Louis Adancourt3
- Rue Laurent Pille6
- Rue Louise Michel1
- Rue Marcel Legay4
- Ruelle du Cavalier10
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Ruitz, la commune.
Autres communes du département
Pas-de-Calais
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.