Place du Vainquai, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone USZone urbaine sauvegardéeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants17,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Omer et 18 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 296 €1 vente
- 20242 407 €1 vente
- 2025714 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Place du Vainquai le 06/11/2025 : 140 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 19 Place du Vainquai | Maison19 Place du Vainquai · 140 m² · 714 €/m² | 140 m² | 100 000 € | 714 € |
| 20/06/2024 | 3 Place du Vainquai | Maison3 Place du Vainquai · 54 m² · 2 407 €/m² | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 03/05/2023 | 3 Place du Vainquai | Maison3 Place du Vainquai · 54 m² · 1 296 €/m² | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023
USZone urbaine sauvegardée
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Parc ou jardin de pleine terre protégé
Servitudes d'utilité publique10
- Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
- Site urbain de Saint-Omer
- Hôtel de Berghes
- Maison à pignon
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
- Maison rue de Dunkerque
- Gare
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | Permis de construire0627652200012 | 1 Pl du Vainquai | AS 86, AS 85 | 3 logements, 263 m² | 624 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT OMER |
| 21/11/2018 | Permis de construire0627651800019 | 2 Place du Vainquai | AD 553, AD 610, AD 593 | 78 m² | 5 710 m² | commencé | HOLDUNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 99 m² | — | C | C |
| maison, 19 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 158,9 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 68,2 m² | — | C | A |
| maison, 3 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 80,2 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 15 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 60 m² | — | C | C |
| maison, 7 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 112,9 m² | 1930 | C | C |
| maison, 5 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 87,4 m² | 1930 | C | C |
| maison, 3 Place du Vainquai 62500 Saint-Omer | 68,2 m² | 1930 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Saint Omer | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Holdune | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Arthur et Ines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Du Vainquai | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants215110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,5 %Des logements autour de la rue
Maisons34,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Saint-Omergare routière310 m
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret358 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat180 m
- École maternelle Michel de MontaignepublicREP+240 m
- École primaire privée Saint Bertin330 m
- Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m366
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engieénergie
- Arpaviesanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Pas de Calais (Dsden)administration publique