Rue de la Poissonnerie, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Omer et 20 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 813 €5 ventes
- 20221 141 €5 ventes
- 20231 378 €4 ventes
- 20241 415 €5 ventes
- 20251 340 €6 ventes
- Estimation1 350 €estimé
25 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Rue de la Poissonnerie le 24/10/2025 : 263 m² pour 293 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 82 Rue de la Poissonnerie | Maison82 Rue de la Poissonnerie · 263 m² · 1 114 €/m² | 263 m² | 293 000 € | 1 114 € |
| 11/09/2025 | 101 Rue de la Poissonnerie | Maison101 Rue de la Poissonnerie · 80 m² · 619 €/m² | 80 m² | 49 500 € | 619 € |
| 08/09/2025 | 63 Rue de la Poissonnerie | Maison, Dépendance63 Rue de la Poissonnerie · 143 m² · 1 804 €/m² | 143 m² | 258 000 € | 1 804 € |
| 27/08/2025 | 41 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison41 Rue de la Poissonnerie · 175 m² · 1 566 €/m² | 175 m² | 274 000 € | 1 566 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue de la Poissonnerie | Maison4 Rue de la Poissonnerie · 44 m² · 682 €/m² | 44 m² | 30 000 € | 682 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 132 Rue de la Poissonnerie | Maison132 Rue de la Poissonnerie · 59 m² · 1 729 €/m² | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 28/02/2025 | Rue de la Poissonnerie | VenteRue de la Poissonnerie · 80 880 m² | 80 880 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/07/2024 | 29 Rue de la Poissonnerie | Maison29 Rue de la Poissonnerie · 99 m² · 808 €/m² | 99 m² | 80 000 € | 808 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue de la Poissonnerie | Maison27 Rue de la Poissonnerie · 106 m² · 1 415 €/m² | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 01/07/2024 | 130 Rue de la Poissonnerie | Maison130 Rue de la Poissonnerie · 59 m² · 1 763 €/m² | 59 m² | 104 000 € | 1 763 € |
| 16/04/2024 | 92 Rue de la Poissonnerie | Maison92 Rue de la Poissonnerie · 70 m² · 1 900 €/m² | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 29/02/2024 | Rue de la Poissonnerie | VenteRue de la Poissonnerie · 115 m² | 115 m² de terrain | 115 € | — |
| 17/01/2024 | Rue de la Poissonnerie | Dépendance, MaisonRue de la Poissonnerie · 136 m² · 882 €/m² | 136 m² | 120 000 € | 882 € |
| 27/11/2023 | 65 Rue de la Poissonnerie | Maison65 Rue de la Poissonnerie · 107 m² · 2 074 €/m² | 107 m² | 221 880 € | 2 074 € |
| 31/08/2023 | 77 Rue de la Poissonnerie | Maison77 Rue de la Poissonnerie · 119 m² · 661 €/m² | 119 m² | 78 600 € | 661 € |
| 27/07/2023 | 150 Rue de la Poissonnerie | Appartement150 Rue de la Poissonnerie · 143 m² | 143 m² | 175 000 € | — |
| 10/07/2023 | 38 Rue de la Poissonnerie | Maison38 Rue de la Poissonnerie · 152 m² | 152 m² | 126 000 € | — |
| 21/03/2023 | 118 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison118 Rue de la Poissonnerie · 103 m² · 1 347 €/m² | 103 m² | 138 750 € | 1 347 € |
| 20/01/2023 | 89 Rue de la Poissonnerie | Maison89 Rue de la Poissonnerie · 85 m² · 1 409 €/m² | 85 m² | 119 800 € | 1 409 € |
| 10/11/2022 | 84 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison84 Rue de la Poissonnerie · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 11/10/2022 | 134 Rue de la Poissonnerie | Local industriel, commercial ou assimilé134 Rue de la Poissonnerie · 1 501 m² | 1 501 m² | 900 000 € | — |
| 13/07/2022 | 102 Rue de la Poissonnerie | Maison102 Rue de la Poissonnerie · 56 m² · 938 €/m² | 56 m² | 52 500 € | 938 € |
| 20/05/2022 | 108 Rue de la Poissonnerie | Maison108 Rue de la Poissonnerie · 78 m² · 1 141 €/m² | 78 m² | 89 000 € | 1 141 € |
| 20/04/2022 | 155 Rue de la Poissonnerie | Maison155 Rue de la Poissonnerie · 118 m² · 1 153 €/m² | 118 m² | 136 000 € | 1 153 € |
| 21/02/2022 | 163 Rue de la Poissonnerie | Maison163 Rue de la Poissonnerie · 56 m² · 679 €/m² | 56 m² | 38 000 € | 679 € |
| 17/12/2021 | 33 Rue de la Poissonnerie | Maison33 Rue de la Poissonnerie · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 29/09/2021 | 105 Rue de la Poissonnerie | Maison105 Rue de la Poissonnerie · 62 m² · 2 258 €/m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 20/07/2021 | Rue de la Poissonnerie | Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Poissonnerie · 200 m² · 775 €/m² | 200 m² | 155 000 € | 775 € |
| 26/06/2021 | 76 Rue de la Poissonnerie | Maison, Dépendance76 Rue de la Poissonnerie · 102 m² · 1 806 €/m² | 102 m² | 184 260 € | 1 806 € |
| 19/05/2021 | 123 Rue de la Poissonnerie | Maison123 Rue de la Poissonnerie · 103 m² · 850 €/m² | 103 m² | 87 500 € | 850 € |
| 18/01/2021 | 96 Rue de la Poissonnerie | Vente96 Rue de la Poissonnerie · 118 m² | 118 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 09/01/2021 | Rue de la Poissonnerie | MaisonRue de la Poissonnerie · 109 m² · 2 550 €/m² | 109 m² | 278 000 € | 2 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- Maison à pans de bois et torchis
- Gare
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Déclaration préalable0627652500250 | 101 Rue de la Poissonnerie | AL 15 | 2 logements | 170 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2023 | Permis de construire0627652300020 | 65 Rue de la Poissonnerie | AE 208 | — | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de démolir0627652000005 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0627652000004 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire0627652000001 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | 1 logement, 120 m² | 118 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire0627651300012 | 150 Rue de la Poissonnerie | AL 81 | 2 logements, 75 m² | 91 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 84 Rue Saint Martin, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 11 novembre 2023.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 73,7 m² | — | E | C |
| maison, 27 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 142,2 m² | — | C | A |
| maison, 78 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 86,6 m² | — | D | D |
| maison, 99 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 102,2 m² | 1953 | C | B |
| maison, 109 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 77 m² | — | E | C |
| maison, 117 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 105,4 m² | — | C | C |
| maison, 144 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 105 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 149 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 149 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 45,9 m² | — | C | B |
| maison, 147 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 94 m² | 1949 | D | B |
| maison, 110 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 90,2 m² | 1930 | F | F |
| maison, 63 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 140 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Saint Omer | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SARL LB27 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI MCD Pottie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 31 | SARL LB27 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Locapart | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Bracq Ponseel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI VCC Pro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 bis | Nci | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Nci | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI Dahu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI Titou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI de la Houlle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Anheja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Brockard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Anheja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Anheja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | Brockard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | Pas de Calais Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | Pas de Calais Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | V2LF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 067 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 8 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret245 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière291 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Alphonse de Lamartinepublic300 m
- École primaire privée Immaculée-Conception330 m
- École maternelle Michel de MontaignepublicREP+470 m
- École primaire Ferdinand BuissonpublicREP+470 m