Rue des Maraichers, Saint-Omer
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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiquesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 360 mGare de Saint-Omer · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Omer et 14 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 090 €1 vente
- 20221 618 €2 ventes
- 20231 506 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 867 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue des Maraichers le 26/02/2025 : 69 m² pour 128 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 46 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance46 Rue des Maraichers · 69 m² · 1 867 €/m² | 69 m² | 128 800 € | 1 867 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance4 Rue des Maraichers · 151 m² | 151 m² | 200 000 € | — |
| 18/09/2023 | 39 Rue des Maraichers | Maison39 Rue des Maraichers · 81 m² · 1 506 €/m² | 81 m² | 122 000 € | 1 506 € |
| 22/08/2022 | 14 Rue des Maraichers | Maison, Dépendance14 Rue des Maraichers · 174 m² · 1 408 €/m² | 174 m² | 245 000 € | 1 408 € |
| 08/03/2022 | 1 Rue des Maraichers | Maison1 Rue des Maraichers · 64 m² · 1 828 €/m² | 64 m² | 117 000 € | 1 828 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Rue des Maraichers | VenteRue des Maraichers · 11 m² | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/10/2023 | 13 Rue des Maraichers | Dépendance13 Rue des Maraichers · 18 m² | 18 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 11/10/2022 | 4 Rue des Maraichers | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue des Maraichers · 1 501 m² | 1 501 m² | 900 000 € | — |
| 21/12/2021 | 75 Rue des Maraichers | Dépendance, Maison75 Rue des Maraichers · 78 m² · 1 090 €/m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2026
UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- Gare
- Maison à pans de bois et torchis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2017 | Permis de démolir0627651700005 | 0018 Rue des Maraichers | AL 17 | — | 110 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 46,9 m² | 1930 | D | B |
| maison, 14 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 228,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 46 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 80,4 m² | 1820 | D | D |
| maison, 4 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 66,5 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 121,3 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 81,1 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 220 m² | 1930 | C | C |
| maison, 1 Rue des Maraichers 62500 Saint-Omer | 102 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Brockard | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | Brockard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | La Bontoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Ecla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | De Lysel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 34 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 ter | Audoloisirs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8053 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8053 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8056 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 8056 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 107 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret360 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière442 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Ferdinand BuissonpublicREP+110 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Commune de Saint Omeradministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- SAS des Viandes Audomaroisescommerce
- Comite du Quartier de Lyselautres services
- SCI du 25 Rue Saint Martinimmobilier
- SCI de Lyzelimmobilier