Rue des Moulins, Saint-Omer

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Prix dans la rue2 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USZone urbaine sauvegardéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier220 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

219 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 230 €/m²6 ventesMaison1 390 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Saint-Omer 1 684en 2025Pas-de-Calais 2 300en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus de Saint-Omer et 3 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 650 €/m²
Fourchette haute: 2 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 024 €1 vente
2023aucune vente
20243 143 €3 ventes
20252 702 €2 ventes
Estimation2 230 €estimé

6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue des Moulins le 01/04/2025 : 48 m² pour 95 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

L'estimation 1 390Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Omer et 18 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 840 €/m²
Fourchette haute: 2 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 107 €1 vente
20231 337 €1 vente
20241 376 €1 vente
20251 848 €1 vente
Estimation1 390 €estimé

4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue des Moulins le 22/07/2025 : 66 m² pour 122 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2025	38 Rue des Moulins	Maison38 Rue des Moulins · 66 m² · 1 848 €/m²	66 m²	122 000 €	1 848 €
17/06/2025	32 Rue des Moulins	Appartement32 Rue des Moulins · 211 m²	211 m²	94 650 €	—
01/04/2025	36 Rue des Moulins	Appartement, Dépendance36 Rue des Moulins · 48 m² · 1 979 €/m²	48 m²	95 000 €	1 979 €
14/03/2025	1 Rue des Moulins	Appartement, Dépendance1 Rue des Moulins · 68 m² · 3 425 €/m²	68 m²	232 900 €	3 425 €
24/12/2024	1 Rue des Moulins	Appartement, Dépendance1 Rue des Moulins · 69 m² · 3 284 €/m²	69 m²	226 600 €	3 284 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/11/2024	75 Rue des Moulins	Maison75 Rue des Moulins · 89 m² · 1 376 €/m²	89 m²	122 500 €	1 376 €
16/04/2024	34 Rue des Moulins	Appartement, Dépendance34 Rue des Moulins · 25 m² · 2 100 €/m²	25 m²	52 500 €	2 100 €
12/04/2024	1 Rue des Moulins	Dépendance, Appartement1 Rue des Moulins · 70 m² · 3 143 €/m²	70 m²	220 000 €	3 143 €
17/08/2023	75 Rue des Moulins	Maison75 Rue des Moulins · 89 m² · 1 337 €/m²	89 m²	119 000 €	1 337 €
28/04/2023	41 Rue des Moulins	Dépendance, Appartement41 Rue des Moulins · 156 m²	156 m²	176 000 €	—
12/05/2022	33 Rue des Moulins	Maison33 Rue des Moulins · 69 m² · 1 107 €/m²	69 m²	76 400 €	1 107 €
28/04/2022	34 Rue des Moulins	Appartement, Dépendance34 Rue des Moulins · 25 m² · 2 024 €/m²	25 m²	50 600 €	2 024 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Cours d'eau, réseau hydraulique ou étendue aquatique protégé

Servitudes d'utilité publique8

LA RIVIERE DES SALINES
Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
Gare
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Séminaire épiscopal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 28 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	285 m²	—	C	A
appartement, 34 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	24,4 m²	1986	E	C
maison, 53 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	62,2 m²	1850	D	D
immeuble, 36 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	—	1986	D	B
appartement, 1 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	90 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	55,3 m²	2013	C	C
maison, 38 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	67 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	75,2 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	69,4 m²	2015	C	C
appartement, 1 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	69,5 m²	2013	C	C
maison, 17 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	73 m²	1770	D	B
appartement, 3 Rue des Moulins 62500 Saint-Omer	46,8 m²	2013	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI JF2C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI les Welsch Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Arthur et Ines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
32	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
33	Les Deux Cerisiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	La Petite Rose	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	Onfire Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
9001	La Petite Rose	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22091 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,7 %Des logements autour de la rue

Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,6 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	480 m
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	950 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	6	300 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	2	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	4	290 m
Kinésithérapeute	11	290 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	370 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	2	220 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	3	170 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	770 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	1	180 m
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière453 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret471 m

Écoles, collèges et lycées8

Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat270 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Moriniepublic280 m
École primaire privée Saint Bertin290 m
Collège de la MoriniepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat460 m
École maternelle Michel de MontaignepublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m200

Orangeinformation et communication
Grant Thorntonactivités scientifiques et techniques
Ebs Interinser 62services administratifs
Interim A But Social (Ibs)services administratifs
Willexcommerce
SAS des Viandes Audomaroisescommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.