Rue de l’Oeil, Saint-Omer

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Prix dans la rue1 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USZone urbaine sauvegardéeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier354 habitants37,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 010 €/m²

L'estimation 1 010Saint-Omer 1 433en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 30 % en dessous de Saint-Omer et 40 % en dessous du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 610 €/m²
Fourchette haute: 1 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021843 €1 vente
2022452 €3 ventes
2023333 €1 vente
2024aucune vente
2025806 €1 vente
Estimation1 010 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de l’Oeil le 29/09/2025 : 155 m² pour 125 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	43 Rue de l’Oeil	Maison43 Rue de l’Oeil · 155 m² · 806 €/m²	155 m²	125 000 €	806 €
08/12/2023	9 Rue de l’Oeil	Maison9 Rue de l’Oeil · 60 m² · 333 €/m²	60 m²	20 000 €	333 €
06/09/2022	43 Rue de l’Oeil	Maison43 Rue de l’Oeil · 155 m² · 452 €/m²	155 m²	70 000 €	452 €
29/06/2022	10 Rue de l’Oeil	Maison10 Rue de l’Oeil · 40 m² · 1 304 €/m²	40 m²	52 147 €	1 304 €
11/06/2022	18 Rue de l’Oeil	Maison18 Rue de l’Oeil · 86 m² · 442 €/m²	86 m²	38 000 €	442 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/10/2023	14 Rue de l’Oeil	Vente14 Rue de l’Oeil · 11 m²	11 m² de terrain	67 785 €	—
14/01/2022	3 Rue de l’Oeil	Appartement3 Rue de l’Oeil · 63 m² · 1 746 €/m²	63 m²	110 000 €	1 746 €
19/11/2021	Rue de l’Oeil	Appartement, DépendanceRue de l’Oeil · 68 m² · 1 507 €/m²	68 m²	102 500 €	1 507 €
13/09/2021	14 Rue de l’Oeil	Vente14 Rue de l’Oeil · 11 m²	11 m² de terrain	78 960 €	—
27/05/2021	39 Rue de l’Oeil	Maison39 Rue de l’Oeil · 51 m² · 843 €/m²	51 m²	43 000 €	843 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/12/2023

USZone urbaine sauvegardée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,3 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Place, cour ou autre espace libre à dominante minérale protégé

Servitudes d'utilité publique19

Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
Site urbain de Saint-Omer
Hôtel de Berghes
Hôtel Sandelin
Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
Maison rue de Dunkerque
Hôpital général
Salle de concert
Eglise Saint-Denis
Théâtre de l'hôtel de ville
Ancien hopital Saint-Jean
Maison dite Des Trois Roys
Collège des Jésuites Anglais (ancien)
Palais épiscopal
Maison à pignon
Eglise Saint-Sépulcre
Séminaire épiscopal
Collège des Jésuites Wallons (ancien)
Hôtel particulier

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/06/2023	Permis de démolir0627652300003	39 Rue de l'Oeil	AT 321	—	61 m²	autorisé	particulier
29/01/2014	Déclaration préalable0627651400013	1 Rue de L Oeil	AT 297	3 logements	57 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésMouvement de Terrain, 15/04/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	61 m²	2011	C	C
appartement, 2bis Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	37,4 m²	1900	C	A
appartement, 2 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	24,5 m²	1900	D	B
appartement, 2bis Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	28,6 m²	1900	C	B
appartement, 1 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	36,3 m²	—	G	C
maison, 14 Rue de l’Oeil 62500 Saint-Omer	63 m²	—	E	C
appartement, 1bis Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	54,8 m²	1930	D	B
appartement, 1bis Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	20,8 m²	1930	D	B
maison, 43 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	82,8 m²	—	C	C
maison, 20 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	85 m²	1920	E	E
maison, 12 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	52 m²	1949	C	A
maison, 39 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer	69 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Immo Chav	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
3	Cavale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Just'immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Amedee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Comte du Luxembourg	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Avenir Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6000	Juma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants354178 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,6 %Des logements autour de la rue

Maisons43,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	90 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	6	330 m
Boucherie	5	420 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	20	140 m
Librairie ou presse	2	180 m
Banque	3	100 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	330 m
Pharmacie	3	110 m
Dentiste	4	130 m
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	7	150 m
Collège	1	160 m
Lycée	2	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	1	460 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	1	230 m
France Services	1	460 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Saint-Omergare routière591 m
Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret640 m

Écoles, collèges et lycées10

Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat120 m
Collège Saint-Bertinprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat160 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
École primaire privée Saint Bertin180 m
Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat220 m
École maternelle Michel de MontaignepublicREP+360 m
École primaire Charles Perraultpublic370 m
École primaire privée Sainte Marie400 m
École élémentaire Frida KahlopublicREP+470 m
École maternelle Moulin-PrévertpublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m648

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Voies Navigables de France (VNF)administration publique
F Assistanceautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.