Rue de l’Ecusserie, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 938 €/m²), le quartier pour 46 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 385 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 616 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 705 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 30 Rue de L Ecusserie, 102 800 € le 17/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 40 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 440 000 € | — |
| 12/09/2025 | 22 Rue de L Ecusserie | Vente | 74 m² de terrain | 79 260 € | — |
| 17/04/2025 | 30 Rue de L Ecusserie | Maison | 38 m² | 102 800 € | 2 705 € |
| 26/02/2025 | 62 Rue de L Ecusserie | Appartement | 108 m² | 98 968,25 € | — |
| 17/02/2025 | 18 Rue de L Ecusserie | Vente | 80 m² de terrain | 66 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 46 Rue de L Ecusserie | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 16/06/2023 | 34 Rue de L Ecusserie | Appartement | 254 m² | 285 000 € | — |
| 06/04/2023 | 40 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 200 000 € | — |
| 24/03/2023 | 23 Rue de L Ecusserie | Appartement, Dépendance | 159 m² | 195 900 € | — |
| 10/02/2023 | 30 Rue de L Ecusserie | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 02/02/2023 | 40 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 135 000 € | 549 € |
| 31/01/2023 | 53 Rue de L Ecusserie | Maison | 63 m² | 92 000 € | 1 460 € |
| 22/10/2022 | 18 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 109 m² | 100 000 € | — |
| 23/09/2022 | 20 Rue de L Ecusserie | Maison | 134 m² | 171 000 € | 1 276 € |
| 12/08/2022 | 1 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 108 200 € | — |
| 29/03/2022 | 57 Rue de L Ecusserie | Maison | 112 m² | 219 000 € | 1 955 € |
| 16/02/2022 | 5 Rue de L Ecusserie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 399 m² | 204 000 € | — |
| 24/06/2021 | 27 Rue de L Ecusserie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 181 m² | 155 000 € | — |
| 23/03/2021 | 31 Rue de L Ecusserie | Appartement | 170 m² | 105 000 € | — |
| 23/03/2021 | 31 Rue de L Ecusserie | Appartement, Dépendance | 68 m² | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone Urbaine Sauvegardée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
- Servitudes d'utilité publique
- 22Site patrimonial remarquable de Saint-Omer · Site urbain de Saint-Omer · Fontaine Sainte-Aldegonde · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
- Site urbain de Saint-Omer
- Fontaine Sainte-Aldegonde
- Hôpital général
- Motte féodale;prison militaire
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
- Théâtre de l'hôtel de ville
- Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
- Palais épiscopal
- Bailliage (ancien)
- Hôtel Sandelin
- Hôtel Dupuis
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Hôtel particulier
- Hôtel de Berghes
- Maison du 18e siècle
- Ancien hopital Saint-Jean
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable0627652600115 | 8 Rue de L_ecusserie | AT 200 | 1 logement | 75 m² | autorisé | SCI LE BIBROU |
| 13/03/2026 | Permis de construire0627652500043 | 18 Rue de l'Ecusserie | AT 163 | 1 logement, 123 m² | 80 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2023 | Déclaration préalable0627652300207 | 10 Rue de L Ecusserie | AT 657 | — | 65 m² | autorisé | CACAHUETE |
| 25/11/2022 | Permis de construire0627652200026 | 25 - Rue de L Ecusserie | AT 150, AT 151 | 2 logements | 247 m² | commencé | SCI F.Y.B.C |
| 28/12/2020 | Déclaration préalable0627652000263 | 29 Rue de L Ecusserie | AT 148, AT 149 | 4 logements | 475 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 75,3 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 52 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 21,2 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 37,7 m² | — | F | C |
| appartement, 41 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 26 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 25,9 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 55 m² | — | G | C |
| maison, 22 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 93 m² | 1947 | D | B |
| maison, 10 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 125 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 5 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 49,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 5 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 31,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 5 Rue de l'Ecusserie 62500 Saint-Omer | 49,1 m² | 1930 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CARNOT 5 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MAC 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CARNOT 5 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LE BIBROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI NBFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CACAHUETE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | GIROFLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI DE SAINT-OMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMTE DU LUXEMBOURG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI F Y B C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI F Y B C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NORD HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DU 32 RUE DE L'ECUSSERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI MAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LOI HOU ZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | DE L ECU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | CAREMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | V2LF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CASIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 7 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 52 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 9 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 8 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 50 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 650 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- Collège Saint-BertinprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Frida KahlopublicREP+
- Ecole maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dame EnclosprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Bertinprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.